律师解答： 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人...查看全文

律师解答： 商品房买卖合同司法解释是：买受人已支付标的物总价款百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持；第三人已经善意取得标的物所有权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持；出卖人取回标的物后，买受人在回赎期...查看全文

法律解析： 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售...查看全文

律师解答： 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售...查看全文

法律分析：民法典（自2021年1月1日起施行）一百五十三条规定是什么意思?该条款规定了一部分情况下，民事法律行为是无效的。违背公序良俗、行为人不具有民事行为能力的、意思表示为虚假的、行为人损害他人利益的和违反法规的民事法律...查看全文

法律解析： 具有特定情节，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以通过请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的方式，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的责任。 【法律依据】： 《最高院商品房买卖合...查看全文

法律解析： 具有特定情节，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以通过请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的方式，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的责任。 【法律依据】： 《最高院商品房买卖合...查看全文

律师解答： 具有特定情节，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以通过请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的方式，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的责任。 【法律依据】： 《最高院商品房买卖合...查看全文

商品房买卖合同司法解释 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条?本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下...查看全文

律师分析： 商品房买卖合同司法解释是：买受人已支付标的物总价款百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持；第三人已经善意取得标的物所有权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持；出卖人取回标的物后，买受人在回赎期...查看全文

商品房买卖合同司法解释是：买受人已支付标的物总价款百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持；第三人已经善意取得标的物所有权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持；出卖人取回标的物后，买受人在回赎期间内消除出卖...查看全文

商品房买卖合同司法解释及法律依据，买受人支付标的物总价款超过75%后，出卖人无法取回标的物；第三人善意取得标的物所有权后，出卖人也无法取回；出卖人取回标的物后，买受人在回赎期间内消除取回事由后可以回赎标的物。商品房买卖合同应包括双...查看全文

律师解答： 我国于2020年12月发布了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中规定了有关商品房买卖合同纠纷的相关问题，大致包括以下内容： 1、商品房买卖合同指的是，房地产开发商将还没有完工或者已...查看全文

律师解答： 当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载...查看全文

律师分析： 商品房买卖是指商品房进行买卖交易，交易时应该签订买卖合同。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》...查看全文

商品房买卖合同纠纷提起诉讼之后,法院会结合实际情况选择适用简易程序或者普通程序进行审理,一般六个月内会审理完毕,当事人之间签订买卖合同之后要按照合同的约定履行各自的义务,出现违约行为要承担违约责任。  ...查看全文

农民自建房的宅基地使用权可以买卖，但只限于村集体内部成员之间进行交易，且卖方将失去宅地基使用权且无法再次申请。这种交易通常是以宅基地使用权的变更作为登记方式，而非房产证。...查看全文

律师分析： 商品房买卖合同司法解释是：买受人已支付标的物总价款百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持；第三人已经善意取得标的物所有权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持；出卖人取回标的物后，买受人在回赎期...查看全文

法律解析： 商品房买卖合同指的是，房地产开发商将还没有完工或者已经完工的房屋向社会公开销售，从而转移房屋所有权给买受人，买受人支付房产价款的合同；如果房地产开发商在没有取得商品房预售许可证明的时候，就与购房者签订预售合同，这个合同...查看全文

律师解答： 商品房买卖合同指的是，房地产开发商将还没有完工或者已经完工的房屋向社会公开销售，从而转移房屋所有权给买受人，买受人支付房产价款的合同；如果房地产开发商在没有取得商品房预售许可证明的时候，就与购房者签订预售合同，这个合同...查看全文