一、厂房租赁合同甲方违约应该怎么赔偿
厂房租赁合同甲方违约时，甲方需要承担违约赔偿责任一般按照合同约定的违约处罚进行，出租人和承租人需要承担违约责任的情况是：
1.出租人的违约责任。
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
2.承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
二、对厂房租赁合同的效力如何认定
对厂房租赁合同的效力应当从以下四个方面进行认定：
1.审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
2.审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
3.审查是否进行过登记备案。
4.审查房屋租赁合同的内容是否合法。
三、厂房租赁合同的最长期限是多久
厂房租赁合同的最长期限是二十年，超出的租赁时间不受法律保护。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
厂房租赁合同甲方违约赔偿及合同法律认定的分析
律师回答
摘要：厂房租赁合同甲方违约应赔偿，包括交付问题、房屋维修和优先购买权；乙方违约应支付租金和恢复损害；厂房租赁合同效力认定需审查主体适格、租赁标的物合法性、登记备案和合同内容合法性；厂房租赁合同最长期限为20年，超出部分无效。
延伸阅读
结语：厂房租赁合同甲方违约应承担违约赔偿责任，包括未交付房屋、设施不符合要求、未维修养护等情况。出租人还需保障承租人优先购买权或承租权。承租人违约应支付租金、违约金，并负责恢复原状或赔偿损失。厂房租赁合同的效力认定需审查主体适格、房屋是否禁止出租、是否登记备案以及合同内容合法性。最长期限为二十年，超过部分无效。租期届满可续订，但不得超过二十年。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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