合同期未到,店面能否转让?

律师回答
摘要:店面租赁合同期没到是否可以转让要以合同的约定为准,如果没有约定,转租门面应征得出租人的同意。根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意可转租,否则出租人可解除合同。第七百一十八条规定,出租人未在六个月内提出异议视为同意转租。
店面租赁合同期没到是否可以转让要以合同的约定为准。如果没有约定,转租门面应征得出租人的同意。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
延伸阅读
合同期届满前能否提前转让店面?
在合同期届满前提前转让店面这个问题上,需要根据具体的合同条款来进行判断。一般情况下,合同期届满前提前转让店面是需要得到对方的同意的。如果合同中没有明确规定,您可以与对方商议并达成协议。另外,您还可以考虑向法律专业人士咨询,以确保您的行为符合法律规定。无论如何,在进行店面转让之前,务必与对方充分沟通,并确保所有相关手续和文件的合法性。这样可以避免潜在的法律风险,并确保您的权益得到保护。请注意,以上只是一般情况下的建议,具体情况可能因合同条款和法律规定而有所不同。
结语:根据合同约定,店面租赁合同期没到是否可以转让需以合同约定为准。若无约定,转租门面应征得出租人同意。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人。承租人转租时,租赁合同仍有效;若第三人造成损失,承租人需赔偿。未经出租人同意转租者,出租人可解除合同。根据第七百一十八条规定,出租人知情或应知情而六个月内未提出异议,则视为同意转租。在店面提前转让问题上,需根据具体合同条款判断,并与对方商议达成协议。请咨询法律专业人士以确保合法性,并充分沟通、办理相关手续,以保护您的权益。具体情况可能因合同和法律规定而异,以上建议仅供参考。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

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