二手房交易卖方需要提供的资料有：卖方身份证原件及身份证复印件；卖方签订的买卖合同；卖方婚姻状况证明；共有人同意出售证明；卖方房屋产权核档证明；以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
一、购房合同公证需要什么证件
购房合同公证需要以下证件：
1、申请人身份证件以及其复印件；
2、卖方要提供房屋所有权证书及其复印件；
3、如果是共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；
4、所签订的购房合同；
5、其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
二、营业房过户税费需要交多少
营业房过户税费要根据交易双方的情况定。
具体费用如下：
1、契税，按照3%缴纳，买方缴纳，双方另有约定除外；
2、营业税，按差额缴纳，税率5.55%，卖方缴纳，双方另有约定除外；
3、个人所得税，按照差额缴纳，税率20%，卖方缴纳，双方另有约定除外。
以及其他费用，当事人可以自行约定。
商业营业用房过户流程是：
1、登记，商业营业用房买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息；
2、调档，商业营业用房卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续；
3、验证，中介机构审核商业营业用房卖方身份证及产权证（包括商业营业用房产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存商业用房买卖证件复印件备案；
4、签约，验证核实商业营业用房后，中介机构分别与售房人和商业用房买房人签订委托出售、购房协议。商业营业用房买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订房屋买卖合同，同时交纳商业营业用房过户委托代理费；
5、中保，商业营业用房买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交商业营业用房所有权原件及复印件、人名章等；
6、交款，买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户；
7、过户，商业营业用房买卖双方交纳相关税费，办理过户手续。
三、二手房过户要什么资料
买方需要提供卖方的身份证、网签协议、户口证明、完税证明，产权证上写几个人的名字就需要几人到场。卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理，若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
二手房交易卖方需要提供的资料有哪些
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