上海二手房公积金贷款年限规定-法律问答|晖律网

低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍为不超过30年。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍不得超过15年。
一、房产抵押贷款为多少年？
房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。
此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关，其中：
1、如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年；
2、如果是用商铺作为抵押物进行贷款，那么一般的贷款年限为5年。
二、房产抵押贷款的条件是什么？
（一）房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
（二）房产的面积要大于50平米；
（三）房产要有较强的变现能力；
（四）房产抵押贷款额度是房屋评估值的70％；
（五）新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；
（六）贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；
（七）一般为“房龄＋借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
三、房子抵押贷款利率大概是多少
（一）短期贷款六个月以内（含六个月）5.10六个月至一年（含一年）5.56
（二）中长期贷款一至三年（含三年）5.60三至五年（含五年）5.96五年以上6.14
如果你贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。
（三）房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：
其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
（四）各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。
【本文关联的相关法律依据】
《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。
第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
第二十四条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。
第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

上海二手房公积金贷款年限规定

问公积金二手房贷款年限

问二手房公积金贷款年限

问上海二手房贷款规定？

问上海二手房贷款规定？

问上海买房公积金贷款规定？

问2021上海公积金贷款规定？

问上海买二手房公积金贷款所需资料

问海口二手房公积金贷款利率

问海口二手房公积金贷款利率？

问公积金买房贷款年限规定？

问住房公积金贷款年限规定

问上海二套房公积金贷款多少

问公积金贷款年限规定

问公积金贷款年限规定？

问公积金贷款年限规定

问上海房子贷款年限规定

问上海房子贷款年限规定？

问上海二手房贷款有什么规定

问二套房公积金贷款规定？

问公积金贷款二套房规定？

推荐律师

李冰峰