用婚前财产在婚后购买房产的一般认定不属于夫妻共同财产，属于个人财产，离婚时不进行分割；但双方有特殊约定的除外。
一、婚前财产离婚怎么算
婚前财产离婚时一般归一方个人所有，但是双方有约定的除外。婚前财产是指一方在结婚登记之前所得的财产，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。而对于一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
二、房子涨价了离婚如何分
1、购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。
因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。
2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。
如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照照顾子女和女方权益的原则予以分割。
三、婚前财产离婚后要平分吗
婚前财产离婚后不需要平分。婚前财产属于个人，离婚时不需要分割，除非双方另有约定。根据相关法律规定，下列财产是夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；赔偿或者赔偿一方的人身伤害；在遗嘱或赠与合同中确定只属于一方的财产；一方生活用品；属于一方的其他财产。婚前财产属于个人财产，离婚时只能分割夫妻共同财产。婚前财产，属于个人财产，离婚后对方一分也分不到。更不要说分一半。双方分割的是夫妻共同财产。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
婚前一方购买房产属于夫妻共同财产吗
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