当事人约定禁止或者限制转让抵押财产

律师回答

在约定禁止或限制转让抵押财产情形下,将抵押财产转让,转让合同效力如何?

转让合同有效。如果《抵押合同》明确约定禁止或限制转让抵押财产的,抵押人又将该抵押财产转让的,不影响转让合同效力。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。风险提示:金融机构抵押权人应当注意,在允许抵押财产转让的情况下,无疑增加了金融机构贷后管理的难度,这就要求金融机构提前在《抵押合同》中约定禁止或者限制转让抵押财产,同时在进行抵押登记时将禁止或者限制约定内容进行登记,否则将增加后续对于抵押物管理和处置的难度。

国家禁止或者限制行业

从事国家非限制和禁止的行业是指什么行业——就是经营国家没有限制经营或禁止经营的行业。

比如军火行业,就是国家限制的;毒品经营就是国家禁止的。

公司股权转让涉及哪些事项限制或者禁止范围

公司股权转让的限制或禁止性规定主要包括:

1、内部转让一般无限制,外部转让必须经其他过半数股东同意,才可以转让;有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。

2、法律或公司章程具有禁止或限制条件的,按照规定或章程办理;

3、其他限制或禁止性规定。

风险提示:股权转让注意事项:

1、有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

违反限制或者禁止通行规定的

根据《中华人民共和国道路交通安全法》第90条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定第39条公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况,可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。

禁止抵押的财产

(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条、第(五)项、第三十六条、第三款规定的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第四十三条

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