一、房子没还完离婚了怎么办
1、首先夫妻双方可以协商谁归还贷款，但是对外不发生效力。
2、对外首先需要确定房子的性质，如果属于一方个人的财产，那么就属于一方个人的债务，房子归属于谁，抵押贷款就有谁归还。
3、如果是夫妻共同财产，则属于夫妻共同债务，即使离婚，债务的归还依然是双方。
4、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
5、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、离婚后有贷款的房子怎么过户
1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
房子没还完离婚了怎么办
律师回答
摘要：房子未还清时离婚的处理方式及离婚后有贷款的房子过户的方法。对于夫妻共同财产，离婚后仍需共同承担债务。离婚后，可以由双方或一方继续偿还贷款，待还清并注销抵押登记后，通过协商或诉讼处理房产归属问题。离婚后有贷款的房子过户，可以提前还贷消除抵押登记，或与银行协商变更贷款人重新签订合同，但银行一般不配合。
延伸阅读
结语：离婚后，房子未还清的情况下，处理方式有以下几种：1、夫妻双方可以协商归还贷款，但对外无效；2、确定房子性质，属于个人财产则个人承担债务，属于夫妻共同财产则共同承担债务；3、离婚后继续偿还贷款，待还清并注销抵押登记后，通过协商或诉讼处理；4、根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻共同财产应平等处理。离婚后有贷款的房子过户，可提前还贷或通过贷款公司赎出房产证后办理过户，若无能力一次清偿贷款，可与贷款银行协商变更贷款人重新签订合同，但银行一般不愿配合。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百一十条两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典：第四章合同的履行第五百一十七条债权人为二人以上，标的可分，按照份额各自享有债权的，为按份债权；债务人为二人以上，标的可分，按照份额各自负担债务的，为按份债务。
按份债权人或者按份债务人的份额难以确定的，视为份额相同。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第四章合同的履行第五百一十七条债权人为二人以上，标的可分，按照份额各自享有债权的，为按份债权；债务人为二人以上，标的可分，按照份额各自负担债务的，为按份债务。
按份债权人或者按份债务人的份额难以确定的，视为份额相同。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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