合同价包括哪些费用？-法律问答|晖律网

合同价包括哪些费用？

回答于2024-04-18 阅读（1328）

律师回答

摘要：工程合同价款包括预付款、进度款、竣工结算款和质保金，支付过程需注意票据留存、委托授权手续规范、第三方支付签订协议并有凭据，房地产企业使用房屋抵债需签订合同和开具发票，违约责任应按合同约定处理。

一、对于合同价包括哪些费用?
合同价包括预付款、进度款、竣工结算款和质保金。
1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。
2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70%，进度款有三种支付方式：
(1)按形象进度分阶段支付;
(2)是按照已完工程量分期间支付;
(3)是按照阶段及期间混合支付。
3、结算款。结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。
二、工程价款支付应注意的问题
1、在使用将工程款直接打到承包方指定的账户时，在每次打款时应该留有票据，在留有票据的情况下，一但出现问题可以根据票据取证。
2、在使用将工程款直接打给个人的请况时，应注意与这个指定的人履行委托授权手续，此手续应咨询有关人员，需要履行规范的手续。许多问题的发生是因为在签署委托授权手续时不够规范，让一些心存不轨的委托人钻了法律的空子，在这里需要向指定的人员开据规范的收款凭据，并且收款日期、收款金额与实际中的要相符。
3、使用第三方方式支付时，需要签订规范的书面协议，每次打款需要有完备的凭据，还需要在行政机关或者司法机关的组织协调下进行，以免被第三方恶意诈骗而造成无法估量的损失。
4、一些房地产企业在不能够支付资金的情况下会选择使用房屋抵债，只是在使用此方式时，并不是单纯的交换模式，是需要开发商与购房人签订一些合同并开具一些有效的发票的，只是由于价格上的不能妥协和房屋在开盘后的不定因素容易造成纠纷。
在支付工程合同价款的过程中，应当严格按照合同中约定的标准和内容来进行处理，特别是合同中还应当明确规定违约责任，如果一方未按照约定来支付合同价款的，可以按照约定来支付违约金，具体情况结合实际而定。

延伸阅读

结语：在支付工程合同价款的过程中，需要注意合同中对费用的明确约定。合同价通常包括预付款、进度款、竣工结算款和质保金。在支付过程中，应保留票据以便取证，委托授权手续需规范执行。使用第三方支付时，应签订书面协议并保留完备凭据，避免遭受恶意诈骗。对于房地产企业使用房屋抵债的情况，需与购房人签订合同并开具有效发票，以避免潜在纠纷。在支付过程中，应严格按照合同约定处理，并明确约定违约责任和违约金支付方式。具体情况应根据实际情况综合考虑。

法律依据

中华人民共和国缔结条约程序法：第十九条中华人民共和国缔结的条约和协定的修改、废除或者退出的程序，比照各该条约、协定的缔结的程序办理。
中华人民共和国民法典：第九章买卖合同第六百三十三条出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。
出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使之后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及之后其他各批标的物解除。
买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。
中华人民共和国民法典：第九章买卖合同第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

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