被公寓物业启诉怎么处理-法律问答|晖律网

物业公司为住宅小区提供物业服务的,业主要按物业合同的约定支付物业管理费,如果不支付物业费的,物业公司可以催告业主支付,催告后不支付的,可以起诉业主,那么物业费是不是含生活垃圾费?小编整理相关知识,希望对大家有帮助。一、物业费含生活垃圾费吗物业管理费一般是不包括生活垃圾费的,但物业合同另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。二、拖欠物业费多少会被起诉事实上,业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉,与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费,属于民事纠纷。因此,哪怕业主拖欠物业1元的物业费,在此类民事案件一般诉讼时效两年内,物业都可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失。物业要是去起诉了的话,一般是会走下面几个步骤的:1、提起诉讼就是与案件有利害关系的当事人向其认为有管辖权的法院提出诉讼请求。按照各国法律的规定,法院决定受理诉讼以后,会将诉状副本送达给每一个被告,并限期被告提出答辩状。2、准备答辩实际中,被告一旦向法院就起诉事项做了实质性的答辩,就表示接受了法院的管辖权,日后就不得再以此法院无管辖权为由提出抗辩。3、证据保全就是对于一切与案件有关的证据,若日后有灭失、湮没或难于使用之虞时,一方当事人可在起诉前或起诉后向法院提出申请,要求法院采取必要措施予以保全。4、提供证据凡是诉讼当事人想要证明他在诉讼中所主张的事实或要求,都必须首先提出证据予以证明,而证据包括人证、物证、书证、鉴定、勘验笔录等。5、保全措施为防止被告隐匿、变卖或转移财产,使原告日后得到胜诉时一无所获,使得法院的判决无从强制执行,那么就要及时申请保全程序。6、案件审理按照选择的管辖的法院,确定具体的审理和答辩。7、裁判和上诉在法院作出第一审判决之后,要是有不服的,那么就可以及时去上诉。通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,物业费是否包括生活垃圾费,要看物业合同的约定,如果没有约定的,一般不包括垃圾费。如果有约定的,物业管理费包括业主的生活垃圾处理费。如果需要法律方面的帮助,读者可以找专业律师咨询。

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