土地增值税计算方法是：增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。
法律依据：
《土地增值税暂行条例》第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
第三条
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
第四条
纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。
第八条
有下列情形之一的，免征土地增值税：
（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；
（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
土地增值税的征收方式应如何确定
律师回答
摘要：土地增值税计算方法及免征规定。根据《土地增值税暂行条例》，纳税人转让房地产所得的增值额按适用税率计算，未超过扣除项目金额20%的增值额免征土地增值税。
延伸阅读
土地增值税的征收方式对经济发展的影响及优化建议
土地增值税的征收方式对经济发展具有重要的影响。合理的征收方式可以有效调控土地市场，促进资源配置的有效性和公平性。首先，征收方式的合理性直接影响土地市场的稳定性，避免出现过度投机和泡沫化现象。其次，征收方式的公平性能够确保土地资源的合理利用，防止寡头垄断和不正当竞争。此外，优化征收方式还能激励土地的高效利用和开发，推动城市化进程和经济发展。为此，建议在征收方式上加强调研和改革，采取差异化的征收政策，根据地区经济差异和发展需求，制定灵活的税率和征收标准。同时，加强监管和执法力度，确保征收方式的公平性和透明度。
土地增值税的征收方式对经济发展具有重要的影响。合理的征收方式可以有效调控土地市场，促进资源配置的有效性和公平性。首先，征收方式的合理性直接影响土地市场的稳定性，避免出现过度投机和泡沫化现象。其次，征收方式的公平性能够确保土地资源的合理利用，防止寡头垄断和不正当竞争。此外，优化征收方式还能激励土地的高效利用和开发，推动城市化进程和经济发展。为此，建议在征收方式上加强调研和改革，采取差异化的征收政策，根据地区经济差异和发展需求，制定灵活的税率和征收标准。同时，加强监管和执法力度，确保征收方式的公平性和透明度。
结语：土地增值税的征收方式对经济发展具有重要影响。合理的征收方式能有效调控土地市场，促进资源配置的有效性和公平性。征收方式的合理性直接影响土地市场的稳定性，避免过度投机和泡沫化。公平的征收方式能确保土地资源的合理利用，防止垄断和不正当竞争。优化征收方式还能激励土地高效利用和开发，推动城市化和经济发展。建议加强调研和改革，采取差异化的征收政策，制定灵活的税率和标准，并加强监管和执法力度，确保征收方式的公平和透明。
法律依据
中华人民共和国契税法： 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第六章 附则 第九十条 耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法，由国务院另行制定。
关税及海关代征税收的征收管理，依照法律、行政法规的有关规定执行。
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第六章 特别纳税调整 第一百二十一条 税务机关根据税收法律、行政法规的规定，对企业作出特别纳税调整的，应当对补征的税款，自税款所属纳税年度的次年6月1日起至补缴税款之日止的期间，按日加收利息。
前款规定加收的利息，不得在计算应纳税所得额时扣除。
中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第六章 附则 第九十条 耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法，由国务院另行制定。
关税及海关代征税收的征收管理，依照法律、行政法规的有关规定执行。
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第六章 特别纳税调整 第一百二十一条 税务机关根据税收法律、行政法规的规定，对企业作出特别纳税调整的，应当对补征的税款，自税款所属纳税年度的次年6月1日起至补缴税款之日止的期间，按日加收利息。
前款规定加收的利息，不得在计算应纳税所得额时扣除。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
土地增值税征收方式确定？
律师分析： 土地增值税按照取得的收入扣除规定的项目后的增值额进行征收。取得土地使用权的价款、开发土地的成本费用、与房地产转让有关的税费等，增值税不超过扣除项目金额百分之五十的，税率为百分之三十；如果增值税超过了扣除项目金额的百分之...查看全文
土地增值税的征收范围如何确定？
律师分析： 一般的滞纳金（包括税收滞纳金）都没有最高限额的说法。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 【法律依据】： ...查看全文
土地增值税的征收范围如何确定
法律分析:一般的滞纳金（包括税收滞纳金）都没有最高限额的说法。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。...查看全文
土地增值税的征收范围如何确定
法律解析： 一般的滞纳金（包括税收滞纳金）都没有最高限额的说法。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 【法律依据】: ...查看全文
土地无增值如何征收土地增值税？
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，应当依法缴纳的税收，未发生上述行为的不需缴纳土地增值税。 怎么征收土地增值税 按照一下步骤：第一步核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收...查看全文
土地增值税如何征收？
律师分析： 1、土地增值税按照取得的收入扣除规定的项目后的增值额进行征收，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增...查看全文
土地增值税如何征收
法律分析：土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。 (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣...查看全文
土地增值税如何征收
1、土地增值税按照取得的收入扣除规定的项目后的增值额进行征收，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依...查看全文
如何征收土地增值税？
按照一下步骤：第一步核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为5000001%=5000元。第二步减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收...查看全文
土地增值税如何征收
法律分析:1、土地增值税按照取得的收入扣除规定的项目后的增值额进行征收，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额...查看全文
土地增值税如何征收，
按照一下步骤：第一步核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为5000001%=5000元。第二步减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收...查看全文
土地增值税如何征收
法律解析： 1、土地增值税按照取得的收入扣除规定的项目后的增值额进行征收，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增...查看全文
土地增值税如何征收
法律分析： 土地增值税实行四级超率累进税率进行征收，具体如下： 增值额未超过扣除项目金额５０％的部分，税率为３０％。 增值额超过扣除项目金额５０％、未超过扣除项目金额１００％的部分，税率为４０％。 增值额超过...查看全文
土地增值税征收率如何制定
法律分析:土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方...查看全文
土地增值税征收率如何制定
法律解析： 土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿...查看全文
土地增值税征收率如何制定？
律师分析： 土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿...查看全文
土地转让如何征收土地增值税
法律分析:土地转让依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额征收土地增值税，增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要征收。法律依据:《《中华人民共和...查看全文
住宅土地增值税如何征收
法律分析:土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和《土地增值税暂行条例》第七条规定的税率计算征收。《土地增值税暂行条例》第七条规定，土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%等...查看全文
住宅土地增值税如何征收
法律解析： 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和《土地增值税暂行条例》第七条规定的税率计算征收。《土地增值税暂行条例》第七条规定，土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%等。 ...查看全文
住宅土地增值税如何征收
法律分析:住宅土地增值税依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额征收，增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要征收。法律依据:《《中华人民共和国土...查看全文
推荐律师
毛武
北京市-北京市-朝阳区
专职律师房产纠纷、房产纠纷
已服务64人次
热门法律问题
