外公的房子可以过户给外孙女吗?

律师回答

律师分析:

如果待过户的房产全部归属外公一个人所有的话,只要外公同意,可以过户给外孙女,但如果之前涉及继承没有办理,待过户房产产权存在待定状态的,外公严格上不拥有该房产全部所有权,其过户行为的效力存在质疑。

【法律依据】:

《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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