朋友拿房子当抵押贷款60万,要我当担保人,我有什么风险?

律师回答
摘要:担保贷款的风险及法律依据:贷款抵押优先权不确定、抵押审查不力、签约与抵押登记风险、贷后抵押管理风险和抵押权行使风险。根据中华人民共和国民法典第410条,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖变卖来优先受偿,其他债权人如受损可请求法院撤销协议。若抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议,抵押权人可请求法院拍卖或变卖抵押财产,价格应参照市场价格。
担保贷款的风险有:
1、贷款抵押“优先权相对不优先”的风险;
2、贷款抵押审查不力的风险;
3、签约与抵押登记的风险;
4、贷后抵押管理中的风险;
5、抵押权行使的风险。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
延伸阅读
担任朋友的贷款担保人,可能面临的法律风险是什么?
担任朋友的贷款担保人可能面临的法律风险包括但不限于:一、借款人无法按时偿还贷款,导致担保人需要承担还款责任,可能导致经济负担加重。二、借款人违约或欺诈行为,使得担保人被追究法律责任,可能面临诉讼、判决判决责任等。三、若借款人拖欠贷款并且房屋被银行拍卖,担保人可能需要承担巨额赔偿责任。四、若借款人涉及非法行为,担保人可能被卷入法律纠纷,面临刑事指控或其他法律风险。因此,担任朋友的贷款担保人需要谨慎考虑,并咨询专业律师以了解相关法律风险和保护自身利益的方式。
结语:担任朋友的贷款担保人需谨慎,法律风险不容忽视。借款人违约可能加重担保人经济负担,欺诈行为或违法行为可能导致法律责任追究。若房屋被拍卖,担保人或需承担赔偿责任。为保护自身利益,担保人应咨询专业律师,了解相关法律风险。
法律依据
中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会议事规则(2022修正):第五章 询问和质询 第四十二条 质询案由委员长会议决定,由受质询机关的负责人在常务委员会会议上或者有关的专门委员会会议上口头答复,或者由受质询机关书面答复。在专门委员会会议上答复的,专门委员会应当向常务委员会或者委员长会议提出报告。
质询案以书面答复的,应当由被质询机关负责人签署,并印发常务委员会组成人员和有关的专门委员会。
专门委员会审议质询案的时候,提质询案的常务委员会组成人员可以出席会议,发表意见。
中华人民共和国全国人民代表大会议事规则(2021修正):第五章 询问和质询 第五十条 质询案按照主席团的决定由受质询机关的负责人在主席团会议、有关的专门委员会会议或者有关的代表团会议上口头答复,或者由受质询机关书面答复。在主席团会议或者专门委员会会议上答复的,提质询案的代表团团长或者代表有权列席会议,发表意见。
提质询案的代表或者代表团对答复质询不满意的,可以提出要求,经主席团决定,由受质询机关再作答复。
在专门委员会会议或者代表团会议上答复的,有关的专门委员会或者代表团应当将答复质询案的情况向主席团报告。
主席团认为必要的时候,可以将答复质询案的情况报告印发会议。
质询案以书面答复的,受质询机关的负责人应当签署,由主席团决定印发会议。
中华人民共和国各级人民代表大会常务委员会监督法:第六章 询问和质询 第三十六条 质询案由委员长会议或者主任会议决定交由受质询的机关答复。
委员长会议或者主任会议可以决定由受质询机关在常务委员会会议上或者有关专门委员会会议上口头答复,或者由受质询机关书面答复。在专门委员会会议上答复的,提质询案的常务委员会组成人员有权列席会议,发表意见。委员长会议或者主任会议认为必要时,可以将答复质询案的情况报告印发常务委员会会议。

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