法律解析： 可以从以下几个方面认定购房合同的效力： 1、合同当事人双方是否具有民事行为能力; 2、意思表示是否真实; 3、合同内容是否违反法律行政法规; 4、合同是否采用书面形式。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百...查看全文

法律分析： 如果认购协议书中具备《商品房销售管理办法》中规定的商品房买卖合同的主要内容的，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议可以认定为商品房买卖合同。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...查看全文

认购协议书的效力：有效的认购协议要求当事人具备相应的民事行为能力，意思表示自愿真实；认购关系的成立不得违反公序良俗，协议内容不得违反法律法规的强制规定。...查看全文

律师解答： 因为对履行债务具有合法利益的第三人，提出代替债务人履行债务的，对公共利益和个人利益一般不会有损害，民法典的观点是：只要不损害债权人的合法利益，债权人无权拒绝受领。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百二十四...查看全文

法律解析： 可以从以下几点认定房屋租赁合同的效力：1、合同当事人具备完全民事行为能力；2、意思表示真实；3、合同内容不违反法律规定；4、不存在恶意串通，损害他人利益的行为；5、不属于法律禁止出租的房屋类型，如违法建筑不能出租。 ...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同效力的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格；内容不合法；客体不合格房屋租赁应认定合同无效。根据《城市房屋租赁管理办法》第五...查看全文

律师解答： 因涉案房屋已经租赁给他人，原被告签订的合同无法实际履行，故双方在解除之前签订的房屋租赁合同时，被告还要承担违约责任。因此，房东不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。只要合同的双方当...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同效力的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格；内容不合法；客体不合格房屋租赁应认定合同无效。根据《城市房屋租赁管理办法》第五...查看全文

律师解答： 可以从以下几点认定房屋租赁合同的效力：1、合同当事人具备完全民事行为能力；2、意思表示真实；3、合同内容不违反法律规定；4、不存在恶意串通，损害他人利益的行为；5、不属于法律禁止出租的房屋类型，如违法建筑不能出租。 ...查看全文

购房合同效力认定：购房合同双方在签订时必须具备相应的民事行为能力，真实表达自己的意思，合同内容符合法律规定和道德准则，具有有效性。双方应全面履行合同约定。...查看全文

法律分析:购房合同的效力认定:购房合同的当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力，出自真实意思表示，合同内容遵守法律规定，遵守公序良俗的有效。当事人应当按照约定全面履行。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:购房合同的效力的认定是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效；恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立合同，以合法形式掩盖非法目的的为无效。法律依据:《《中华...查看全文

律师解答： 合同公证效力认定内容包括公证效力、经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据等。 1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民...查看全文

法律解析： 教育合同的效力要从以下几个方面来认定： 一、是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。 二、合同是否存在相关法律规定的合同无效的情形，如无...查看全文

合同具有法律效力，双方同意并签字即生效，但需遵守法律规定，不能违反强制性规定、损害公共利益、他人利益或掩盖非法目的。某些特殊合同需注册方能生效，如专利转让。合同需满足双方或多方的自愿协商、平等条件，并由具备民事行为能力的当事人签订...查看全文

法律分析:离婚协议如果没有法律规定的无效事由就是有效的。离婚协议要求符合合同的生效要件，并且没有法定的无效事由，就会发生法律效力。法定无效事由有:违反法律、行政法规的强制性规定、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。...查看全文

法律分析:婚前协议的效力认定标准:行为人是完全民事行为能力人；行为人是真实的意思表示；内容不违反法律、行政法规的强制性规定；行为人没有与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析：离婚协议的效力的认定是双方只有在民政部门或法院办理离婚登记手续后协议才能生效。在办理离婚登记手续前，夫妻双方任何一方反悔离婚协议不发生法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七...查看全文

律师解答： 教育合同的效力要从以下几个方面来认定： 一、是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。 二、合同是否存在相关法律规定的合同无效的情形，如无...查看全文

法律解析： 教育合同的效力要从以下几个方面来认定： 一、是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。 二、合同是否存在相关法律规定的合同无效的情形，如无...查看全文