房屋出租的租期如何约定-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋在租赁期间出卖如何约定

答

房屋租赁期出售合同怎么写依据我国合同法的规定，房屋在租赁期限出售的，不影响租赁合同的效力，房屋出售合同要对房屋已经出租的事实作出说明，否则出售人要承担责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条【所有权变动后的合同效力】租赁...查看全文

问如何规定房屋租赁出租方的违约金？

答

房屋租赁合同中违约金条款应包括数额和支付方式，民法典规定违约方可请求增加或减少违约金。租赁合同主要条款包括物品名称、数量、用途、期限、租金及支付方式、维修等。...查看全文

问房屋租赁协议的免租期应如何约定？

答

律师解答： 1、将全部“免租期”置于租期的最后时段这种方案适合租户无需进行装修和商业氛围培养的情况，也就是说，出租方承诺给予承租方一定租赁期，但这个租赁期是在整个租赁期的最后，如果承租人提前退租，就享受不到这一免租期的优惠，事实...查看全文

问房屋租赁协议的免租期应如何约定？

答

法律解析： 1、将全部“免租期”置于租期的最后时段这种方案适合租户无需进行装修和商业氛围培养的情况，也就是说，出租方承诺给予承租方一定租赁期，但这个租赁期是在整个租赁期的最后，如果承租人提前退租，就享受不到这一免租期的优惠，事实...查看全文

问房屋出租期限如何确定

答

法律解析：房屋的出租期限由租赁当事人协商确定，但不得不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

问房屋出租期限如何确定？

答

律师分析：房屋的出租期限由租赁当事人协商确定，但不得不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

问房屋出租后承租人在租期内违约如何处理

答

法律分析:房屋出租后承租人在租期内违约处理如下:出租人可以选择解除合同，由承租人承担相应的违约责任，向出租人支付违约赔偿金；出租人拒绝行使合同解除权的，可以要求承租人继续履行该租房合同。法律依据:《《中华人...查看全文

问房屋租赁出租方违约如何赔偿

答

法律分析：房屋租赁出租方违约的赔偿要按不同的情况来定。首先要看合同中是否约定了赔偿责任和赔偿方式，有约定从其约定。如果没有约定，就按照出租方违约给承租人带来的具体损失来定。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

问房屋出租租赁人违约如何处置

答

有合同，按照合同约定处置。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金(除非合同另有约定)。不仅如此，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。 1、房屋租赁如果租赁合同中...查看全文

问房屋租赁合同期限如何约定

答

房屋租赁合同期限的约定为不得超过二十年，具体由双方协商约定即可，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；...查看全文

问房屋租赁出租方违约如何去赔偿

答

法律分析：房屋出租方违约赔偿的方式是首先就纠纷按照租赁合同规定的条款进行处理，协商不一致的，向法院起诉，出租方要承担违约责任，赔偿承租人所遭受到实际损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十...查看全文

问房屋租赁出租方违约如何去赔偿

答

法律分析：房屋租赁过程中出租方违约赔偿的方式是：首先就纠纷按照租赁合同规定的条款进行处理，协商不一致的，向法院起诉，出租方要承担违约责任，赔偿承租人所遭受到实际损失。法律依据：《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物...查看全文

问房屋租赁合同出租方违约如何办

答

如果房屋租赁合同的出租方违约，承租人可以要求出租人承担违约责任，按照合同约定行事。如果合同没有约定，则双方可以协商由出租人承担更换或减少租金等违约责任。...查看全文

问如何约定房屋租赁的押金？

答

租房押金是一种由民间因应交易需求而产生的制度，属于要物合同中的无名合同。虽然法律未明确规定其性质，但已成为一种约定俗成的租赁交易形态。押金可用于保证房屋不被损坏或确保租金按时支付，因此在一般租赁合同中常见。...查看全文

问民法典房屋租赁合同的免租期应如何约定

答

租赁合同免租期约定及提前解约事宜。免租期应注意起止时间、费用承担等问题。租赁合同应包括物品、期限、租金等条款。提前解约需双方协商并签订确认书，明确解约方、违约责任等。若协商不一致，可发催示函并保留证据，如无反应可起诉。如双方协商解...查看全文

问房屋租赁期间出租人又将房屋出卖的违约吗

答

法律解析：首先是租房的时候，如果和房东在合同上约定了不能转租，那么再转租就是违反合同，房东可以起诉租客违约，要么按照违约条款处理，要么就是上法院当被告。如果书面合同没有约定这个内容，有口头协定的，那么要考虑口头协定是否能生效。现...查看全文

问房屋租赁期间出租人又将房屋出卖的违约吗？

答

律师分析：首先是租房的时候，如果和房东在合同上约定了不能转租，那么再转租就是违反合同，房东可以起诉租客违约，要么按照违约条款处理，要么就是上法院当被告。如果书面合同没有约定这个内容，有口头协定的，那么要考虑口头协定是否能生效。现...查看全文

问房屋租赁期间出租人又将房屋出卖的违约吗？

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问房屋租赁期间出租人又将房屋出卖的违约嘛？

答

律师解答：首先是租房的时候，如果和房东在合同上约定了不能转租，那么再转租就是违反合同，房东可以起诉租客违约，要么按照违约条款处理，要么就是上法院当被告。如果书面合同没有约定这个内容，有口头协定的，那么要考虑口头协定是否能生效。现...查看全文

问房屋租赁合同中如何约定转租

答

房屋转租的情形包括：租赁合同明确约定、征得出租人同意、出租人知道或应当知道承租人转租未提出异议。转租需要征得出租人书面同意，转租的房屋可以是全部或部分，转租人从中获得收益，享有原出租人的权利和义务。转租合同需要注意二房东的身份证明...查看全文