法律分析：依据国税发〔2009〕31号规定，房地产企业开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工： (一)开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。 (二)开发产品已开始投入使用。 (三)开发产品已取得了初始产权证明。 ...查看全文

律师解答： 根据《企业会计准则第33号——房地产企业会计准则》规定，在长期股权投资和房地产开发取得的预售收入确认方面，房地产企业应当遵循以下原则：首先，预售收入确认应当遵循现金流量配合法，即如果房地产企业已经通过向购房人收取定金等...查看全文

律师分析： 企业所得税确认收入是指企业在一定会计期间内实际发生并应纳税的所得，包括营业收入、利息收入、股息收入、出售固定资产、无形资产等非经常性损益和其他业务收入。企业需要根据《企业所得税法》计算确认所得税收入，并且按照收入来源和...查看全文

律师解答： 企业所得税确认收入是指企业在一定会计期间内实际发生并应纳税的所得，包括营业收入、利息收入、股息收入、出售固定资产、无形资产等非经常性损益和其他业务收入。企业需要根据《企业所得税法》计算确认所得税收入，并且按照收入来源和...查看全文

建安企业所得税收入确认时间,在会计行业经常会遇到此类问题,下面为大家整理相关内容,一起来看看吧。建安企业所得税收入确认时间    &nb...查看全文

企业所得税收入确认原则如下:      1、企业所得税收入确认根据合同约定的收款日期确认收入。    &nbs...查看全文

房地产企业销售完工开发产品,通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入,应确认为销售收入的实现,具体按以下规定确认: (一)采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日,...查看全文

房地产开发企业收入确认条件?      房地产企业收入是指企业对外转让、销售、结算开发产品等所形成的经济利益的总流入。会计法规与税收法规分别从不同的角度规定了房...查看全文

在企业所得税年度汇算清缴期间，纳税人需要准确无误地确认应税收入，计算应纳税所得额，并在规定时间内申报和缴纳应纳税额。在实务中，对于无法明确是否应计入应税收入的情况，应按照法律法规的规定确认为应税收入，申报缴纳企业所得税。本文归纳了...查看全文

本文介绍了企业所得税法实施条例中关于不同类型收入确认的规定，包括固定资产、包装物租金收入、债务重组收入、股权转让所得、股息红利等权益性投资收益收入、收入性质的预收账款、视同销售收入、应税收入性质的财政补贴、收取的责任人赔偿和保险赔...查看全文

增值税是一种流转税，根据商品的增值额征税。企业所得税则是针对企业所得的一种税收。增值税通过销售额和进项税额的差额计算应交税额，体现了按增值因素计税的原则。企业所得税涵盖了不同类型企业的各种所得，包括销售货物所得、提供劳务所得、转让...查看全文

企业所得税征税范围 企业所得税征税范围为居民企业与非居民企业。居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与...查看全文

法律分析:这里分两种情况一种是查账征收企业销售未完工开发产品的计税毛利率，即预收房款预征企业所得税，企业根据预收房款按照企业销售未完工开发产品的计税毛利率计算应纳税所得额，12%是计税毛利率，应纳税所得额=预收房款乘计税毛...查看全文

律师分析： 这里分两种情况一种是查账征收企业销售未完工开发产品的计税毛利率，即预收房款预征企业所得税，企业根据预收房款按照企业销售未完工开发产品的计税毛利率计算应纳税所得额，12%是计税毛利率，应纳税所得额=预收房款乘计税毛利率=...查看全文

法律解析： 这里分两种情况一种是查账征收企业销售未完工开发产品的计税毛利率，即预收房款预征企业所得税，企业根据预收房款按照企业销售未完工开发产品的计税毛利率计算应纳税所得额，12%是计税毛利率，应纳税所得额=预收房款乘计税毛利率=...查看全文

法律解析： 这里分两种情况一种是查账征收企业销售未完工开发产品的计税毛利率，即预收房款预征企业所得税，企业根据预收房款按照企业销售未完工开发产品的计税毛利率计算应纳税所得额，12%是计税毛利率，应纳税所得额=预收房款乘计税毛利率=...查看全文

租房涉及的税务问题及企业纳税人出租房产的相关税款。根据租金收入，房产税、印花税、营业税和所得税等都需要缴纳。对于企业纳税人出租给个人居住的住房，税款计算方式略有不同。备案登记只是管理措施，不影响租房合同的有效性。...查看全文

律师分析： 只要企业符合以下两个条件，取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入，视搬迁进展情况，可在规划搬迁次年起五年内确认收入： 1、因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁。 2、有新的投入计划或立项报告。此案中，由于企业提...查看全文

法律分析：《增值税暂行条例》第十九条规定，增值税纳税义务发生时间： (一)销售货物或者应税劳务，为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的，为开具发票的当天。 《增值税暂行条例实施细则》第三十八条规定，条例第十...查看全文

法律解析： 新政策：对非经济适用房项目的计税毛利率普遍降低了5个百分点；一是出包工程，且限制预提费用不得超过合同总金额的10%;二是公共配套设施，按预算造价合理预提;三是应上交政府的报批报建费用、物业完善费用。而原内资房地产企业不...查看全文