二手房买卖20年未过户合同还有效嘛 有效。房屋买卖协议只要是双方当事人在自愿、平等的基础上所签订的，是双方的真实意思表示，在协议签订后，买受人按协议交付房款并实际使用和管理了该房屋，并已具备了办理变更登记的过户条件，就不能因双方未...查看全文

二手房买卖20年未过户合同还有效么 有效。房屋买卖协议只要是双方当事人在自愿、平等的基础上所签订的，是双方的真实意思表示，在协议签订后，买受人按协议交付房款并实际使用和管理了该房屋，并已具备了办理变更登记的过户条件，就不能因双方未...查看全文

法律分析:买卖房屋未过户合同有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的法律效力。法律依据:《民法典》第二百零九条_x000D_ 不动...查看全文

律师分析： 房屋不过户合同也是有效的。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

房屋买卖协议未过户是有效的,一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。一、售楼处开的收据是否有法律...查看全文

律师解答： 房屋未过户，买卖协议有效。房屋买卖合同从依法成立时成立并生效，房屋所有权从登记过户时生效。房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事为有效要件...查看全文

法律解析： 房屋不过户合同也是有效的。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 房屋未过户，买卖协议有效。房屋买卖合同从依法成立时成立并生效，房屋所有权从登记过户时生效。房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事为有效要件...查看全文

未办理过户手续，依法签订成立的房屋买卖合同有效。...查看全文

房屋买卖合同包含多个条款，包括当事人名称、商品房基本状况、销售方式、价格、交付使用条件、装饰、设备标准、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路等配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、公共配套建筑的产权归属、面积差异处理方式、争议解决...查看全文

房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿，在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的，未签订网签合同不影响其效力，如若想在住房保障中心（房管局）中不签订网签合同，不办理过户手续，那么将承担违约责任。一、房...查看全文

没有过户的二手车买卖合同无效。机动车过户一定得有买卖合同，这是为了证明车辆的来源是合法的，房屋买卖与车辆是一样的，没有买卖合同是不可能给办理过户手续的。(一)车辆发生交通事故后，如果驾驶员无法承担责任的，由车主承担相关...查看全文

法律解析： 民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登...查看全文

未过户的房屋买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。...查看全文

法律分析:房产证未过户买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证未过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五...查看全文

法律分析:未过户的房屋买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条...查看全文

房屋买卖合同未办理过户手续也可以有效，只要符合以下条件：买卖双方具备相应的法律能力，意思表示真实，合同内容符合法律法规和公共道德规范，同时满足其他法定的有效条件。...查看全文

本文介绍了二手房买卖的具体流程，包括买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易和领取房产证时间等步骤。只要满足相应的过户规定，买方就可以在二手房买卖过程中完成过户手续。...查看全文

建议保留二手房买卖合同。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要在不动产登记簿上登记。合同一方不履行义务或违约造成损失，应承担相应责任，赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过预见到的损失。...查看全文

律师解答： 房屋不过户合同也是有效的。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文