1、婚前或者婚后的财产判定时间，应以领取结婚登记的时间为准。
2、登记结婚前购买的房产，为一方独立的个人财产，但婚后对方投入装璜等支出，离婚时，另一方应返还。这部分包括二人婚后共同还贷。
3、如果婚前已经同居的，属于违法同居，不受法律保护，因此，不能认定同居时间为计算婚后财产的起始时间。
4、如果没有领取结婚登记手续而一直同居，则也不能认定为夫妻婚后共同财产，双方需要解除同居关系时，可以就财产分割进行协商，协商不成的，就财产分割向法院单独起诉，但不用提请解除同居关系或者提出离婚。
婚前房产和婚后房产的界定是以哪个时间为准？
律师回答
摘要：婚前或婚后财产判定以结婚登记时间为准，婚前购房为个人财产，婚后装修等支出应返还，违法同居不受保护，同居无结婚登记不能算夫妻共同财产，可协商或起诉分割财产。
延伸阅读
婚姻登记后的财产归属如何确定？
婚姻登记后的财产归属是一个涉及法律规定和个人情况的复杂问题。根据我国婚姻法，婚后财产分为夫妻共同财产和个人财产。共同财产包括婚后共同取得的房产、存款、股票等；个人财产则是指婚前已有的财产或婚后个人继承或赠与的财产。在确定财产归属时，首先要进行财产调查和鉴定，明确财产的来源和归属情况。其次，要考虑夫妻双方的贡献和协议，如经济支持、家务分工等。最后，如果双方无法达成一致，可以通过法律途径解决，如诉讼或调解。总之，婚姻登记后的财产归属需要综合考虑法律规定和具体情况，并在双方协商一致的基础上确定。
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结语：婚姻登记后的财产归属是个复杂问题，应以领取结婚登记时间为准。登记前购买的房产属个人财产，但婚后装璜等支出应返还。违法同居不受保护，不能计算婚后财产起始时间。未登记同居也非夫妻共同财产，可协商分割或诉诸法律。婚姻法规定夫妻共同财产和个人财产，需考虑财产来源和贡献，并可通过调解或诉讼解决争议。综合法律规定和具体情况，双方协商确定财产归属。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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