1、未成年人不满8周岁的，原则上订立的合同是无效的。但是经过法定代理人追认则有效。
2、年龄在8-16周岁的未成年人，签订纯获利益的合同是有效的，其余合同还是需要经法定代理人追认之后才有效。
3、已经年满16周岁，只要合同没有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。
未成年人签合同是否有效,怎么规定
律师回答
摘要：未成年人合同有效性规定：
1.未满8周岁的合同无效，经法定代理人追认则有效。
2.8-16周岁签订纯获利益的合同有效，其他合同需经代理人追认。
3.年满16周岁的合同有效，除非有其他瑕疵。
延伸阅读
未成年人签订合同的有效性及法律保护措施
未成年人签订合同的有效性及法律保护措施是一个重要的法律问题。根据相关法律规定，未成年人签订的合同在一定条件下可以被认定为有效。首先，未成年人必须具备一定的民事行为能力，即能够理解和承担合同所产生的权利和义务。其次，合同的内容必须符合法律规定，不能违反法律的强制性规定。此外，为了保护未成年人的合法权益，法律规定了一系列保护措施，如未成年人的法定代理人必须参与合同的签订过程，并对合同的内容进行审查和确认。如果合同违反了法律规定或未成年人的合法权益受到损害，未成年人可以请求法院撤销合同或要求赔偿。因此，未成年人签订合同的有效性需要在法律保护措施的框架下进行评估和判断。
未成年人签订合同的有效性及法律保护措施是一个重要的法律问题。根据相关法律规定，未成年人签订的合同在一定条件下可以被认定为有效。首先，未成年人必须具备一定的民事行为能力，即能够理解和承担合同所产生的权利和义务。其次，合同的内容必须符合法律规定，不能违反法律的强制性规定。此外，为了保护未成年人的合法权益，法律规定了一系列保护措施，如未成年人的法定代理人必须参与合同的签订过程，并对合同的内容进行审查和确认。如果合同违反了法律规定或未成年人的合法权益受到损害，未成年人可以请求法院撤销合同或要求赔偿。因此，未成年人签订合同的有效性需要在法律保护措施的框架下进行评估和判断。
结语：未成年人签订合同的有效性及法律保护措施是一项重要法律问题。根据相关法律规定，未成年人签订的合同在特定条件下可被认定为有效。合同必须符合法律规定，未违反强制性规定。未成年人需具备一定民事行为能力，理解并承担合同权利义务。法定代理人参与合同签订并审查确认合同内容，保护未成年人合法权益。如合同违法或损害未成年人权益，可请求法院撤销合同或要求赔偿。因此，未成年人签订合同的有效性需在法律保护措施下评估判断。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
中华人民共和国民法典：第八章 违约责任 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
中华人民共和国民法典：第八章 违约责任 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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