同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
一、担保物权的顺位规则
《民法典》第三百九十二条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第四百一十四条：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押
第四百一十五条：同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。
第四百一十六条：动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。
第四百五十六条：同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
二、法律规定顺位抵押怎么解除
法律规定顺位抵押要想解除的话，需要向当地的房管交易中心来提出解除的登记申请。抵押权顺位(顺位抵押)，又称抵押权顺序、次序或者位序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。
为抵押权在实现上的排他效力的重要表现。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不能超出其余额部分”。从法无禁止即为许可的民法意义上讲，该法条之规定实际是允许了同一物上可以设立多重抵押权，也正是因为现实中同一物上多重抵押权的现实存在，则必然产生同一物上所设立之多个抵押权先后效力及相互法律关系问题。
债务人和担保人的清偿顺序
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多个债务人的清偿顺序？?
法律解析： 多个债务人的清偿顺序主要由《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》来规定。根据法律规定，多个债务人有特殊约定时，以约定为准；无特殊约定时，则按照如下顺序进行清偿：1. 按债权大小进行清偿。即先清偿债权金额较...查看全文
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破产费用和担保债权的清偿顺序
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