法律分析:
土地使用权获得方式有出让或划拨。出让的方式有招标、拍卖或协议等方式设立建设用地使用权。划拨是指国家将土地无偿转让使用,一般用于公益建设、公共设施、国防建设等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百四十八条_x000D_
【建设用地使用权出让合同】通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。_x000D_
建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:_x000D_
(一)当事人的名称和住所;_x000D_
(二)土地界址、面积等;_x000D_
(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;_x000D_
(四)土地用途、规划条件;_x000D_
(五)建设用地使用权期限;_x000D_
(六)出让金等费用及其支付方式;_x000D_
(七)解决争议的方法。