借名买房的合同效力是：一般情况下，借名买房的，只要符合当事人具有完全民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定等条件，即可依法生效。例如，无购房资格的人员借用他人资格购房的，该借名行为无效。
借名买房合同的效力如何？
借名买房的双方当事人在幕后签订的买卖合同，需要分析其效力：
1、借名购房一般的商品房，该买卖合同应当认定为有效合同。
2、借名购买公房房等特殊房屋的合同效力。公房也称为房改房，房改房在符合政策条件下能够转化为商品房，法律并未禁止房改房对外转让，对房改房签订的借名买房协议，应当属于合法有效协议。
借名买房合同怎样公证
借名买房合同一般不能公证。公证是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，而借名买房合同存在违法的情形，不能进行公证。
借名买房签订的合同是否有效
借名买房签订的合同符合一定条件的有效。如果合同的当事人均具有相应的民事行为能力；买卖房屋的意思表示真实；合同的条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，合同就是有效的。
借名买房合同的有效性如何认定
借名买房合同有效性的认定方式：1、如果所购买房屋为商业性的，那么借名买房合同一般有效；2、如果所购房屋为经济适用房或其他保障性住房的，那么借名买房合同可能就无效。
借名买房签订的合同有效吗
借名买房签订的合同需要分析其效力：1、借名购房一般的商品房，该买卖合同应当认定为有效合同；2、借名购买经济适用房等特殊房屋的合同的效力。有的法院认为该类合同属于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形。有的法院则认为经济适用房上市交易的相关规定不属于法律法规范畴，合同仍应属有效。
