住房公积金能否用于异地购房贷款？-法律问答|晖律网

住房公积金能否用于异地购房贷款？

回答于2024-05-04 阅读（983）

律师回答

摘要：异地买房可使用本地住房公积金贷款，但具体情况视地区规定而定。例如天津允许外地职工在天津申请公积金贷款购房，需满足正常缴存公积金和在天津工作两个条件。其他地区可能有不同政策，需具体了解。住房公积金是城镇职工长期储蓄的住房消费支出专项储金，具有稳定性、统一性和专款专用性。使用住房公积金贷款买房需符合相关规定，也可考虑其他购房方式，如贷款购房。

异地买房子可以使用本地住房公积金贷款。主要流程如下：首先，职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;然后，贷款城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性;最后，缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。
法律客观：
异地买房一般不可以用住房公积金贷款，不过有些地区是可以的。例如天津，外地职工在天津申请公积金个人贷款购买住房，必须满足两个条件：首先正常缴存公积金;其次在天津工作。所以，异地买房可不可以用住房公积金贷款，要视具体情况而定。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城(小区网论坛)镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：
(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。以上述规定和信贷业务规定,在异地用住房公积金贷款买房是不能可以的.你可以试着用其他方法进行异地买房,现在买房已经有多种方式,袋款买房不合算。

延伸阅读

结语：异地买房是否可以使用本地住房公积金贷款，需要根据具体情况而定。一般情况下，异地买房不可以使用住房公积金贷款，但在某些地区可能存在特殊政策。例如，在天津，外地职工在天津工作并正常缴存公积金的情况下，可以申请公积金个人贷款购买住房。因此，是否能够使用住房公积金贷款取决于具体的地区政策和个人情况。在异地买房时，可以考虑其他购房方式，因为现在有多种方式可供选择，贷款购房并不是唯一的选择。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
商品房销售管理办法：第七章附则第四十八条本办法自２００１年６月１日起施行。
商品房销售管理办法：第六章法律责任第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处２万元以上３万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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