成都市住房公积金贷款提前还款有哪些手续-法律问答|晖律网

成都市住房公积金贷款提前还款有哪些手续

回答于2024-04-19 阅读（152）

律师回答

摘要：本文介绍了成都公积金贷款提前还款的相关信息。申请人需要提交提前还贷申请书、借款人身份证、按揭合同和还款存折或银行卡等申请材料,然后到指定银行受理点办理取款手续。贷款期限最长不超过30年,且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。单职工家庭贷款额度最高40万,双职工家庭贷款额度最高70万。住房公积金贷款利率在个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%

一、成都公积金贷款提前还款步骤：

1. 提交提前还贷申请书；
2. 提供借款人身份证；
3. 提供按揭合同；
4. 提供还款存折或银行卡；
5. 提供房产证。
提前还贷流程
1、申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。
2、“中心”对符合申请条件的，出具证明书。
3、申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。
二、成都市公积金贷款年限最长多久
(一)贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。
(二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。
三、成都住房公积金最高能贷多少
成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：
计算公式
1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。
3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
4、贷款成数最高不超过7成。
5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
6、不超过住房公积金贷款上限。
额度上限
1、单职工：40万元;
2、两人及以上家庭：70万元。
四、成都住房公积金贷款利率
在个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%，首付2成起。
在个人住房公积金贷款基准二套房利率为五(含)年期以下3.03%，五年期以上为3.58%，首套结清2成起，未结清4成起。

延伸阅读

根据我国《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款实行按月归还贷款本金和利息，贷款期限最长不超过30年。在贷款期限内，借款人可以提前偿还部分或全部贷款本金和利息，但需要满足一定的条件。

根据成都市的公积金贷款政策，借款人需要提前30个自然日向贷款银行申请办理提前偿还贷款手续。在办理前，借款人应结清全部贷款本金和利息，并按合同约定提前归还贷款本金和利息。

提前偿还贷款可以节省利息，但可能会影响贷款期限。如果贷款期限尚未满30年，则提前偿还部分或全部贷款本金和利息不会影响贷款期限。但如果贷款期限已满30年，则提前偿还部分或全部贷款本金和利息后，剩余贷款期限将不再计算利息。

因此，借款人在提前偿还公积金贷款前，应仔细阅读相关政策和规定，了解可能的影响，并提前做好充分的准备。

结语：成都公积金贷款提前还款步骤简单，申请人只需提交提前还贷申请书、借款人身份证、按揭合同和还款存折或银行卡等申请材料，到指定银行受理点办理取款手续即可。贷款年限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。成都住房公积金最高能贷40万，具体额度需根据借款人及共同借款人的还款能力确定。利率方面，个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%，首付2成起；基准二套房利率为五(含)年期以下3.03%，五年期以上为3.58%，首套结清2成起，未结清4成起。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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