土地承包合同到期后要如何处理-法律问答|晖律网

土地承包合同到期后要如何处理

回答于2024-05-07 阅读（2607）

律师回答

摘要：土地承包合同到期后，应由村集体重新发包并签订新的合同。发包时应按照村集体确定的分配方案，以原集体成员平均分配。如果承包土地被他人占用，可向国土局投诉并要求处理。非法占有土地的，可能受到行政处罚或刑事追究。土地合同到期时的附着物应归还原主或与发包人协商处理。土地所有权和使用权争议应协商解决，无法达成一致时可向人民政府起诉。在争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

一、土地承包合同到期后要如何处理
农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。
重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。
《农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
二、承包土地被别人占用要如何处理
承包的土地被人侵占可以向当地的国土局投诉并反映情况。
非法占有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
《刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途；
数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
第三百四十二条之一违反自然保护地管理法规，在国家公园、国家级自然保护区进行开垦、开发活动；或者修建建筑物，造成严重后果或者有其他恶劣情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
三、土地合同到期附着物要如何办
地上附着物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，楼房及附属房屋等)，构筑物(如水塔，水井,桥梁等)及地上定着物(如花草树木,铺设的电缆等)的总称。土地租赁合同到期后，地上附着物应该物归原主;如土地上还有附着物自行处理,达到承包前的状态;如有庄稼或建筑物可与发包人协议处理。在未征得发包人的同意，必须恢复承包时的状态。
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

延伸阅读

结语：根据《农村土地承包法》和《土地管理法》的规定，土地承包合同到期后，应由村集体重新发包，并与承包人签订新的承包合同，以平均分配的原则确定分配方案。如果承包土地被他人占用，可以向当地国土局投诉并反映情况，非法占有土地的行为将受到法律制裁。至于土地合同到期附着物的处理，根据法律规定，地上附着物应归还原主，如有庄稼或建筑物可与发包人协商处理，但必须在征得发包人同意的情况下进行。土地所有权和使用权争议应当由当事人协商解决，如协商不成可向人民政府申诉，对于政府的处理决定不服可以向人民法院起诉。在争议解决前，任何一方都不得改变土地利用现状。

法律依据

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第四章争议的解决和法律责任第五十八条承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。
中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章家庭承包第五节土地经营权第四十二条承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：
（一）擅自改变土地的农业用途；
（二）弃耕抛荒连续两年以上；
（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；
（四）其他严重违约行为。
中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章家庭承包第四节土地承包经营权的保护和互换、转让第二十八条承包期内，发包方不得调整承包地。
承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。

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