用公积金贷款买房首付交多少，用公积金贷款买房后辞职了对还贷有影响吗-法律问答|晖律网

用公积金贷款买房首付交多少，用公积金贷款买房后辞职了对还贷有影响吗

回答于2024-05-04 阅读（2062）

律师回答

摘要：公积金贷款买房的首付数额因购房地点而异，每个地方的贷款首付都不一样，个人公积金贷款买房最低首付份额为30％。用公积金贷款买房后辞职了对还贷没有影响，需要公司证明转到你下个公司，只要按时还款就行。公积金封存后可以凭购房契约、房产证等提取，具体提取方式因购房情况而异。

公积金贷款买房的首付数额因购房地点而异，这受到公积金贷款购房地的楼盘和公积金管理中心的规定影响。用公积金贷款买房后辞职了对还贷没有影响，公积金转到下一个公司需要给予公司证明。
一、用公积金贷款买房首付交多少
公积金贷款买房首付交多少每个地方的贷款首付是不一样的，因为每个区域差异不一样，楼盘和公积金管理中心的联系不一样。
1.因为每个区域差异不一样，楼盘和公积金管理中心的联系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付份额为30％。
2.住宅公积金，是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长期住宅储金。
3.公积金贷款有必要接连缴存12个月以上并且贷款时还在接连缴存着。
二、用公积金贷款买房后辞职了对还贷有影响吗
用公积金贷款买房后辞职了对还贷没有影响。需要公司证明转到你下个公司，只要按时还款就行。除非贷款合同约定，公积金缴纳中断若干时间，贷款利率变为商业贷款利率。
1.借款人具有完全民事行为能力。
2.具有本市城镇正式户口或有效居留身份。
3.具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4.借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。
5.能提供购买自住住房的有效合同或协议等。
三、公积金封存后怎么提取
1.购买二手房的，凭购房契约或《存量房交易资金托管协议》或房产证、全额购房款的《销售不动产统一发票》或《存量房交易资金托管凭证》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取。
2.购买新建住房的，凭购房合同或房产证、首付款或全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取；
3.退休、死亡或宣告死亡；在国外定居，完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系，户籍迁出本市时可以取出公积金。
4.户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；男性年龄满50岁或者女性年龄满45岁，失业且住房公积金账户封存均满2年，可以销户领取。

延伸阅读

根据我国《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款实行“职工个人及其所在单位每月足额缴存住房公积金”的制度。如果职工在公积金贷款买房后辞职，可能会对还贷产生一定影响。

首先，辞职后职工及其新用人单位仍需按时足额缴存住房公积金。如果辞职单位未与职工协商，新用人单位也需依法足额缴存住房公积金。

其次，辞职后，职工需要及时办理住房公积金缴存变更手续，将新用人单位信息录入住房公积金管理中心，并按月足额缴存住房公积金。如果职工未能按时办理缴存变更手续，则新用人单位可能无法足额缴存住房公积金，从而影响职工的还贷能力。

此外，根据我国《商业银行贷款利率管理办法》规定，住房公积金贷款利率按照住房公积金贷款利率的基准利率执行。如果辞职后职工未能按时足额缴存住房公积金，可能会导致住房公积金贷款利率上浮，增加职工的还款压力。

综上所述，辞职后职工仍需按时足额缴存住房公积金。辞职单位也需依法足额缴存住房公积金。如果辞职后职工未能及时办理住房公积金缴存变更手续，新用人单位也需依法足额缴存住房公积金。辞职后，职工需要按月足额缴存住房公积金，否则可能会影响其还贷能力。

结语：公积金贷款买房需要注意首付数额因购房地点而异，每个地区的贷款首付都不一样。辞职后对还贷没有影响，只要按时还款即可。公积金封存后可以凭相关证明一次性全额提取。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章缴存第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问用公积金贷款买房后辞职了对还贷有影响吗

答

法律分析：用公积金贷款买房后辞职了对还贷基本没有影响。当事人可以及时让新公司续交，外地谋职的需要尽快办理公积金转移手续；可以个人承担住房公积金费用按时向贷款卡中充钱，以此继续缴纳。【法律依据】：《住...查看全文

问用公积金贷款买房后辞职了对还贷有影响吗

答

公积金贷款买房辞职后关于还款有影响吗? 大部分人买房子都会使用贷款,且只要单位缴纳公积金,就会毫不犹豫的选择使用公积金贷款,公积金贷款比商贷划算很多。但是很多网友都会面临这样一个问题,如果辞职了,之前用公积金贷款购买的房子,贷...查看全文

问用公积金贷款买房后辞职了对还贷有影响吗

答

法律分析:用公积金贷款买房后辞职了对还贷基本没有影响。当事人可以及时让新公司续交，外地谋职的需要尽快办理公积金转移手续；可以个人承担住房公积金费用按时向贷款卡中充钱，以此继续缴纳。法律依据:《住房公积金管理...查看全文

问用公积金贷款买房后辞职了对还贷有影响吗？

答

如果公积金贷款申请已经批准，办理完了所有手续，辞职或公积金停止缴纳，被封存，都不影响公积金贷款，只是要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。一、住房公积金能异地买房吗异地公积金可以买房，只要满足下面的4个条件...查看全文

问用公积金贷款买房后辞职了对还贷有影响吗

答

用公积金贷款买房后辞职了对还贷基本没有影响。当事人可以及时让新公司续交，外地谋职的需要尽快办理公积金转移手续；可以个人承担住房公积金费用按时向贷款卡中充钱，以此继续缴纳。...查看全文

问用公积金贷款买房后辞职了对还贷有影响吗

答

问用公积金贷款买房后辞职后对还贷有影响吗

答

使用住房公积金贷款买房，辞职对还贷一般没有影响。当事人可以及时让新公司续交，外地谋职的需要尽快办理公积金转移手续；可以个人承担住房公积金费用按时向贷款卡中充钱，以此继续缴纳。一、异地买房不能使用住房公积金吗...查看全文

问公积金贷款买房后辞职了对还贷有影响吗

答

如果公积金贷款申请已经批准，办理完了所有手续，辞职或公积金停止缴纳，被封存，都不影响公积金贷款，只是要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。一、公积金二套房政策公积金二套房政策如下：1、二套房可以...查看全文

问用公积金贷款买房后辞职了对还贷是否有影响？

答

律师分析：用公积金贷款买房后，如果已经放款，辞职了对还贷没有影响。需要公司证明转到你下个公司，只要按时还款就行。除非贷款合同约定，公积金缴纳中断若干时间，贷款利率变为商业贷款利率。1、借款人具有完全民事行为能力。2、具有本市城镇...查看全文

问用住房公积金贷款买房首付多少

答

公积金贷款首付的计算方式是根据房屋价格和贷款成数来确定。购买不同类型的房屋和房贷套数有不同的规定。对于购买首套住房，首付款要支付20%或30%，贷款额度不高于房屋价格的80%或70%。购买第二套住房要支付50%的首付款，贷款额度不...查看全文

问用公积金贷款买房首付最低多少

答

很多网友都在单位缴纳公积金,可是好多的人都不知道自己如果使用公积金贷款到底能贷多少钱?公积金买房首付最低多少?小编来给大家做一个公积金贷款的知识普及。公积金买房能贷多少钱？(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数...查看全文

问公积金贷款买房可以用公积金付首付吗

答

劳动者在用人单位工作的，用人单位是需要为劳动者购买住房公积金的，双方当事人是需要按照比例缴纳公积金的。当劳动者购买房屋的时候，是可以用公积金贷款的。那么，公积金能付首付吗?下面，律师详细为您介绍具体内容，希望对您有用。很多人都...查看全文

问公积金贷款买房辞职后关于还款有影响吗

答

大部分人买房子都会使用贷款,且只要单位缴纳公积金,就会毫不犹豫的选择使用公积金贷款,公积金贷款比商贷划算很多。但是很多网友都会面临这样一个问题,如果辞职了,之前用公积金贷款购买的房子,贷款还没有还清,怎么办? 首先，离职跳槽后，...查看全文

问贷款买房后还能用公积金贷款吗

答

随着国家鼓励生育，多孩家庭也越来越多了，家庭人口的增加就意味着需要一个更大的房子，那么贷款买房后还能用公积金贷款吗? 贷款买房后还可以用公积金贷款。如...查看全文

问公积金贷款买房后公积金断交有影响吗

答

法律分析：出现这种情况是没有关系的，但是需要在规定期限内继续缴纳公积金。如果在此期间没有单位继续缴纳公积金的话，可以办理挂靠。如果半年内公积金没有续交，将面临罚息及利率上浮的处罚。住房公积金单位统一办理和缴纳。根据地方政策个人...查看全文

问公积金贷款买房后公积金断交有影响吗

答

问辞职对公积金贷款还贷有影响吗

答

辞职后仍可继续使用公积金贷款，只需按时存钱。住房公积金管理中心设立专户，单位为职工设立公积金账户，每人只能有一个账户。管理中心会记录个人公积金的缴存和提取情况。...查看全文

问公积金贷款买房首付是多少

答

我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30％。1、房屋...查看全文

问公积金断交对买房贷款有影响吗

答

春季离职高峰，很多人问公积金停缴的问题。停缴公积金是否会影响贷款的办理，如果已经办理贷款，又是否会影响房贷。购房指南也为您整理了一下。一、停缴公积金会不会影响未来贷款买房? 根据公积金贷款的条件，停缴会影响住房贷款。公积金贷款...查看全文

问公积金断交对买房贷款有影响吗

答

下个月用公积金贷款买房，本月准备离职，对买房有影响吗？使用住房公积金贷款买房，辞职对还贷一般没有影响。当事人可以及时让新公司续交，外地谋职的需要尽快办理公积金转移手续；可以个人承担住房公积金费用按时向贷款卡中充钱，以此继续缴纳。...查看全文