如果是因为出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
导致商品房买卖合同无效的原因有哪些
导致商品房买卖合同无效的原因分别有：无民事行为能力人订立的商品房买卖合同无效；行为人虚假意思表示签订的商品房买卖合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的商品房买卖合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的商品房买卖合同无效；法律规定的其他情形。
商品房买卖合同中出卖人的违约情形有哪些
商品房买卖合同中出卖人的违约情形：房屋主体结构质量不合格不能交房的；交房后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；房屋质量严重影响买方正常居住的；或者迟延交付房屋的等。
商品房买卖合同中出卖人的违约情形有什么
商品房买卖合同中出卖人常见的违约情形如下：1、未按照合同约定的期限交付房屋；2、交付的房屋不符合合同约定的条件；3、未按照合同约定履行协助办理房产证的义务。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房买卖合同无效后怎么办
商品房买卖合同被宣告无效后，一般可能产生以下法律后果：1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。3、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效的，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。4、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方的财产，归国家所有或者返还给第三人。5、涉及到违法犯罪行为的，应受到行政或者刑事处罚。
商品房买卖合同无效怎么赔偿
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
