在进行合同的审查时需要注意合同的有效性,审查合同主体是否合法,这其中包括了对法人的资格审查、对非法人单位的资格审查、对外方当事人的资格审查。
企业合同审查注意事项
合同审查的注意事项如下:
1、查看对方营业执照的营业范围,是否超出其经营范围,再者审查对方资质,因为有些经营内容需要相关部门批准,具备资质才能开展业务的。
2、合同约定的双方权利义务是否对等,双方权利和义务显失公平的,合同可以撤销。
3、合同争议解决条款,是诉讼还是仲裁,只能选其一。
4、合同落款签字盖章一定要清楚,合同上写的单位和盖章单位一定要一致,单位名称一个字都不能错。如果写签字和盖章后生效,就一定要签字和盖章;如果写签字或盖章的话,那就是签字或盖章都能生效,建议选盖章。
5、审查代理人代理权权限问题,是否属于无权代理,要有正式授权委托书,签名避免使用私章,私章效力有限,存在争议可能性较大。
6、建立公司合同多部门联审制度,最大限度的降低风险。
审查旅游合同注意事项有什么
审查旅游合同的注意事项:
1、合同具备的内容是否完整
2、应注意合同的目的性
3、应注意旅行社是否为合法主体
4、尤其要注意法律责任的部分:对于双方的违约责任的承担,是合同中尤为重要的一部分;
5、要签合同的话要看手写部分,与旅行社的人所讲的是否一致,对照行程单是否一致,一般行程单都作为附件的。
签合同注意事项是什么
签合同的注意事项是,注意合同的审批制度和审查制度;注意合同双方的主体身份和意思表示;注意合同的价格、标的和其他注意事项;注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为;法律规定或当事人约定的其他事项等。
购房合同审查要注意哪些事项
购房合同审查注意事项:一、检查楼盘五证。看楼盘时,要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》,五证齐全的才可以出手,以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。二、不要看房屋价格来区分地段的优劣。地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行,要是你是自住买房,只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。三、不要以城市功能区判断配套成熟与否。现在城市各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。四、谨慎认识赠送的所谓附加值。现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去,很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑,就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略,但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策,从长远来看意义也不大,毕竟大家又不是只住几年就不住了。还有一些精装修的房屋,还会打着买房送家具,送电器等旗号,事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价。五、小心房屋面积误差。房屋的面积都会在合同中约定,而为了避免面积出现误差,注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法,若没有约定,出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是,如果面积误差绝对值小于3%,则按照面积差结算房款,若面积误差绝对值大于3%,则购房者有权要求退房。六、仔细阅读合同。签订购房合同时,合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中,都会以没看清合同条款作为抗辩理由,但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以,购房者在签字前要慎重,仔细阅读理解合同条款。
装修合同注意事项是什么
装修合同注意事项是:注意注明装饰材料的具体品牌、型号规格;注意明确约定装修完成后的保修、包修;注意明确约定装修的具体要求和完工日期、监理质检的到场时间和次数。