律师分析： 物业公司是否进行赔偿，最重要的一点就是看双方签定的合约中，关于物业管理公司应该执行的有没有执行，如果物业公司在合约中承诺应该有的服务没有做，或者做的没有达到标准，那么属于物业公司违约，物业公司应该进行赔偿。如果物业公司...查看全文

律师解答： 有，现代小区基本上都是有配置物业公司进行管理和服务的，在业主与物业签到的合同中，都会针对监控进行说明，会要求物业在小区范围内合理安装监控来保障整个小区环境的安全性。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第九百四十...查看全文

律师分析： 有，现代小区基本上都是有配置物业公司进行管理和服务的，在业主与物业签到的合同中，都会针对监控进行说明，会要求物业在小区范围内合理安装监控来保障整个小区环境的安全性。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第九百四十...查看全文

法律解析： 有，现代小区基本上都是有配置物业公司进行管理和服务的，在业主与物业签到的合同中，都会针对监控进行说明，会要求物业在小区范围内合理安装监控来保障整个小区环境的安全性。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第九百四十...查看全文

法律分析:开车时没有注意视线盲区，压死小孩的，一般是机动车一方承担全部责任。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》 第六十条 公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及...查看全文

法律分析： 小区地下车库的归属，按下列情况确定： 1、如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中，则其产权是完全归属开发商的。反之，则车库归全体业主所有。 2、若是设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区...查看全文

小区车位管理费标准缺乏法律规定，收费存在差异。物业收取地上停车位最高70元/车/月，临时停车按小时收费。车位配比按规划人口每人0.8-1平方米设计，购买者可办理产权证，人防工程车位无产权证，临时路边车位需遵守规定停车时间。...查看全文

法律解析： 为进一步加强和规范未名园小区地下车库管理，保持良好的停车秩序，保障地下车库车位产权人及全体业主的合法权益，根据《未名园小区业主管理规约》和《未名园小区车辆管理规定》，补充制定本暂行规定。 第一条 所有出入地下车库的车辆...查看全文

物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。一般物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小...查看全文

法律分析： 小区地下车库的归属： １、如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中，则其产权是完全归属开发商的。反之，则车库归全体业主所有； 2、若是设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常...查看全文

只要有车的地方就有发生事故的可能，而一旦发生事故解决过程中就会面临事故负责人的问题。通常情况下在小区地下车库发生事故的，人们并不清楚究竟要去找谁解决。那么小区地下车库事故谁管?以下将由我为您进行详...查看全文

小区地下车库收费标准? 法律分析：车库物业服务费定价标准,是按照双方签订的物业合同来确定的,通常物业进入小区的情况下,会跟业委会签订物业服务合同,在里面会规定小区住房和车库物业费的收费标准。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条...查看全文

律师解答： 为进一步加强和规范未名园小区地下车库管理，保持良好的停车秩序，保障地下车库车位产权人及全体业主的合法权益，根据《未名园小区业主管理规约》和《未名园小区车辆管理规定》，补充制定本暂行规定。 第一条 所有出入地下车库的车辆...查看全文

物业公司应承担保障业主人身财产安全的责任，停在小区的被划车辆物业有赔偿责任，并可向责任人追偿。根据《中华人民共和国物业管理条例》，物业服务企业应提供合同约定的服务，未履行约定导致业主受损，应承担法律责任。物业服务企业应协助做好安全...查看全文

律师分析:不违法。居民小区的地下层应该是停车位，一般不会建车库，如果在地下建车库，汽车进出车库会十分困难。一般开发商都是出售停车位的使用权。开发商出售地下停车位的使用权并不违法，所以是可以出售的。法律依据:...查看全文

律师分析： 如果小区停车位属于业主共有的,物业收费则不合理。 小区停车位是否应当收费,关键在于该停车位是否属于规划范围内,对于在建筑区划内,规划用于停车的车位、车库的归属,属于开发商所有;占用共有道路或者其他场所用于停车的车位,则...查看全文

律师解答： 如果小区停车位属于业主共有的,物业收费则不合理。 小区停车位是否应当收费,关键在于该停车位是否属于规划范围内,对于在建筑区划内,规划用于停车的车位、车库的归属,属于开发商所有;占用共有道路或者其他场所用于停车的车位,则...查看全文

法律解析： 地下车库的产权归属有三个可能性：1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了...查看全文

法律分析：小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴...查看全文

法律分析： 小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位...查看全文