拆迁补偿款包含哪些

律师回答
摘要:房屋拆迁安置补偿款的构成复杂,包括货币补偿、一次性补贴、拆迁基地口径补贴等多个方面。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了被征收人应得的补偿费,包括房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿、停产停业损失补偿。市县政府还应制定补助和奖励办法,给予被征收人相应的支持和奖励。
房屋拆迁安置补偿款的构成比较复杂,除了有法律规定的内容外,拆迁人,一般是开发商也可以根据情况增加内容。常见的房屋拆迁安置补偿款的组成内容可以由以下部分组成:
1.货币补偿安置款;
2.一次性补贴费;
3.拆迁基地口径补贴费;
4.增搭建补贴费;
5.高层房屋补贴;
6.非居住面积补偿;
7.早签约奖励费;
8.搬迁奖励费;
9.速搬奖励费;
10.建筑面积额补贴费;
11.房屋装潢补贴费;
12.搬家费;
13.特殊对象补贴如大病特困补贴;
14.设施移装费:电话、煤气、有线电视、空调、热水器、电表等;
15.过渡费;
16.交通补贴;
17.个案补贴费。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条也规定了拆迁补偿款的内容:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿费包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
延伸阅读
拆迁补偿款如何计算与支付
拆迁补偿款的计算与支付方式因地区和具体情况而异。一般来说,拆迁补偿款的计算包括被征收房屋的面积、位置、房屋类型、市场价值等因素。政府会根据相关法规和政策制定相应的计算方法,可能涉及评估、估价、调查等程序。支付方式通常包括一次性支付和分期支付两种形式,具体取决于政府政策和受益人的选择。一般情况下,被征收人需要提供相关证明材料,并与征收单位进行协商、签订协议,并按照约定的方式和时间收取拆迁补偿款。需要注意的是,不同地区和情况下的拆迁补偿款计算与支付方式可能会有所不同,建议咨询当地相关部门或律师以获得准确的信息和指导。
结语:房屋拆迁安置补偿款的构成十分复杂,包括法定规定和开发商根据情况增加的内容。常见的构成部分有货币补偿安置款、一次性补贴费、拆迁基地口径补贴费等。拆迁补偿款还涵盖了房屋征收决定的补偿、搬迁临时安置及停产停业损失的补偿。计算与支付方式因地区和具体情况而异,一般包括评估、估价、调查等程序,并可选择一次性或分期支付。具体情况请咨询当地相关部门或律师以获得准确指导。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

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