法律分析：物业需要负责，因为物业的义务就是维护小区安全及形象，如果在业主们都交有物业费，在受保护的合同范围内，一旦出现脱落砸伤人的问题，就要走相应程序进行赔偿，而且外墙脱落的建筑周围还要立有警示牌，以防人员被砸伤。...查看全文

法律分析： 物业需要负责，因为物业的义务就是维护小区安全及形象，如果在业主们都交有物业费，在受保护的合同范围内，一旦出现脱落砸伤人的问题，就要走相应程序进行赔偿，而且外墙脱落的建筑周围还要立有警示牌，以防人员被砸伤。 【法律依据...查看全文

律师分析： 外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主...查看全文

外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部...查看全文

律师分析： 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专业部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共有管理的权利。”按照这一限定，居民住宅小区的外墙壁不隶属专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相连的外墙壁不拥有所有权。居民住宅小...查看全文

法律分析：一、小区墙皮脱落砸人谁负责1、房屋在保修期内脱落伤人的，由开发商负责，对于没有物业的小区来说，由居民楼的全体居民共同承担责任。2、法律依据：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法...查看全文

外墙砖掉落砸伤人的责任由所有人、管理人或使用人承担。法律规定，若无过错证明，发生脱落、坠落造成他人损害的建筑物、构筑物或设施及其搁置物、悬挂物的所有人、管理人或使用人应承担侵权责任。...查看全文

一般由房屋所有人或管理人承担，或由业主承担侵权赔偿责任。如果能举证不是自己的过错，由其他相关业主承担侵权赔偿责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条【建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害...查看全文

律师分析： 外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主...查看全文

楼外墙脱落砸到人责任分情况：保修期内质量问题由开发商赔偿，超过保修期由建筑所有权人和管理人承担责任；房屋保修期：地基、主体结构按设计合理使用年限，防水工程5年，供热与供冷2个季节，电气管线、给排水管道、设备安装2年，装修2年。其他...查看全文

根据相关法律规定，如果房屋在保修期内的，因房屋建筑工程质量造成外墙脱落，可向建设单位提出赔偿，由建设单位负责；如果过了保修期，有住房专项维修资金的，经业主同意后，可用维修基金维修；如果没有住房维修资金，维修费用应该由整栋楼的业主一...查看全文

小区房屋墙面脱落，物业负有维修责任。无论是新房还是旧房，内墙或外墙脱落都属于房屋质量问题，由开发商负责维修。物业公司应代表业主要求开发商维修，如物业不履行义务，业主可督促并向上级领导反映。根据物业管理条例，物业公司负责维修、管理公...查看全文

（—）现在的商品房都有一定的质保期，一般来说在五年之内。如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿。（二）如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴...查看全文

建筑物外墙脱落责任归建设单位，保修期内或超过保修期，造成人身财产损害，建筑所有权人和管理人承担赔偿责任。建设单位与施工单位对倒塌、塌陷造成损害承担连带责任，除非能证明没有质量缺陷。...查看全文

保修期内，质量问题由开发商赔偿，开发商可向承建商追偿。维修不及时造成新损害，责任方承担责任。保修期后外墙脱落造成损害，建筑所有权人、管理人承担赔偿责任。单位所有建筑物由单位承担责任，商品房由业主和物业部门承担责任。...查看全文

2011年3月9日，一位车主在小区门口被邻居的外墙脱落物砸坏新车，他向保险公司索赔12300元后，将向物业公司的索赔权转让给了保险公司。后来，保险公司向车主朱先生支付了12300元的修理费。朱先生认为，物业公司应该承担最终责任，将...查看全文

法律分析:依据我国相关法律的规定，房屋的墙皮脱落的，如果在保修期内的，可以要求开发商进行维修，并且可能要求开发商赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用...查看全文

律师分析： 按照规定外墙保质期是5年时间，保质期已经过了的话，按照相关的侵权法规定，脱落物造成他人损害的，只要证实自身没有过错，那就需要整栋楼的业主和物业来承担责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百二十条 民事...查看全文

自建房外墙瓷砖掉落砸到人，一般是由房屋管理人负责。伤者可以要求其进行赔偿。 具体的赔偿金额双方可以先协商处理，协商不成的，可以向法院起诉处理。起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。民事诉讼法中的起诉，是指民事...查看全文

法律分析:由物业来负责。在正常使用下，房屋在保修期内的，维修花费或因房屋建筑工程质量缺陷导致的损害可向建设单位提议赔偿，通常保修时限为5年。相反，过了保修期是最大的难题。如果有住房专项维修资本的，经三分之二业主认可后可动用...查看全文