律师解答： 只有购房合同的房子，可以交易，但是会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况，但是现在买卖这种房子的情况也比较多。如果知根知底，按程序进行也没有太大的问题，我周围也有朋友买卖过这样的房子，只要按程序进行就好。就...查看全文

法律解析： 只有购房合同下的房子才能交易，但会带来风险，因为没有房产证，可能会有多套房子要买，但现在买卖这类房子的案例比较多。如果你知道根和底，遵循程序不是大问题。我身边有朋友买卖过这样的房子。按程序做就行了。就是去开发商那里办理...查看全文

律师分析： 只有购房合同下的房子才能交易，但会带来风险，因为没有房产证，可能会有多套房子要买，但现在买卖这类房子的案例比较多。如果你知道根和底，遵循程序不是大问题。我身边有朋友买卖过这样的房子。按程序做就行了。就是去开发商那里办理...查看全文

法律解析： 购房合同要看是房管局的正式备案合同还是只是内部认购协议，只有购房合同也是可以卖房子的，但对于买主来说存在风险。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，...查看全文

法律分析：购房合同要看是房管局的正式备案合同还是只是内部认购协议，只有购房合同也是可以卖房子的，比如一些入住了很多年但房本依然没有下来的小区，买卖房屋只能全款。但对于买主来说存在风险，一般都是拿房产证来进行正常的房屋买卖，除非买主...查看全文

律师解答： 房子只有房屋买卖合同不能买卖，必须拿到房产证才可以买卖。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 【法...查看全文

只有购房合同不能出售房屋。没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，等房产证下来才可以过户的。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法...查看全文

房子有房屋买卖合同不可以卖，应在取得房产证后进行买卖。我国采用产权登记制度，房产证是权利人取得房屋的合法所有权且行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证，没有取得房产证的房屋存在没有产权证明的障碍、禁止进行房屋买卖交易，不能依法...查看全文

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此...查看全文

律师解答： 房屋买卖协议能代签。代签的，应视为买方的委托代理人，需要有书面的委托代理合同。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百...查看全文

律师解答： 可以代签房产买卖合同，但代签人必须经过当事人的授权。如果没有授权委托视为无权代理，需要通过本人追认。经委托和追认后，代签的责任归本人，没有经过委托、追认的，由代签人承担责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师解答： 不能的。如果纠纷已经备案在法院了就已经形成了事实，是会被冻结的。但是如果纠纷未备案，是可以进行买卖的。只是纠纷人有起诉财产分割的权利和房屋合同中利益保障条款。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条...查看全文

律师解答： 属于。购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。 合同的内容一般包括标的物的名称...查看全文

律师解答： 合作建房如果属于集资房不可以买卖，其余的房产可以买卖，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第十五条...查看全文

律师解答： 1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品...查看全文

律师解答： 可以。安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。 【法律依据】： 《中华人民共和国公证法》 第十一条 根...查看全文

律师解答： 商品房买卖合同是不可以贷款的。这种合同毫无价值，不能作为抵押物。如果房子已经由开发商交付，可以到房管部门办理房屋抵押登记，并以此为抵押。虽然购房合同不能办理按揭贷款，但在申请信用贷款或消费贷款时，可以增加贷款人的贷款额...查看全文

律师解答： 二手房买卖合同可以查到。携带买卖合同及身份证明到房产所在地的房管局市场交易部门查询即可。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

律师解答： 可以。如果当事人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，法定监护人可以代理签字；如果当事人是完全民事行为能力人，亲属不能代理签字，除非当事人出具授权委托书。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 ...查看全文

律师解答： 购买的二手的期房可以卖。商品房预购人将购买的、已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的未竣工预售商品房，可以通过更改合同再次上市进行交易。 【法律依据】： 《城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指...查看全文