四川成都市社保买房要什么有什么条件-法律问答|晖律网

四川成都市社保买房要什么有什么条件

回答于2024-05-06 阅读（1716）

律师回答

摘要：本文介绍了成都社保买房的条件和规定。购房者需要持有合法有效的身份证和户口薄等身份证明，并且是外地户口，以家庭为单位在成都只能购买一套住宅，且必须提供两年内连续三年的社保或税单。无论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。购房者需要支付购房款总额的三成作为首付款，并且购房者的家庭成员在外地没有购房记录。此外，购房者需要具备良好的信用记录、稳定的收入以及一定的还款能力，同时满足相关部门规定的其

成都社保买房的条件包括以下几点：
1. 购房者需要持有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
2. 如果购房者是外地户口，以家庭为单位在成都只能购买一套住宅，且必须提供两年内连续三年的社保或税单；
3. 无论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
4. 购房者需要支付购房款总额的三成作为首付款；
5. 购房者的家庭成员在外地没有购房记录；
6. 如果购房者之前在外地购买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但如果是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；
7. 购房者需要具备良好的信用记录、稳定的收入以及一定的还款能力；
8. 满足相关部门规定的其他条件。
非成都户口买房规定：
成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。
外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。
本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。
二、落户成都多久可以买房
可以立即买房。
在成都落户之后就属于成都集体户口，按照规定，成都集体户口和成都本地独立户口一样，可以直接买房。只需要按照同城迁移办理户口转移手续即可。没有房屋面积大小的限制，去人才中心将你的户口页原件借出，再带上房产相关的资料去房屋所在地的公安局办证中心办理即可。
在成都有买房落户政策，可以先买房再落户，也有集体落户政策，可以落户之后成为成都户口再买房。即使有限购政策，但是成都集体户口和本地独立户口一样，可以直接买房。

延伸阅读

根据我所了解的，成都市目前的购房落户政策主要分为以下几种：

1. 人才落户政策：针对引进人才所采取的落户政策，主要适用于高端人才和急需人才。申请人需要满足相应条件，如具有本科以上学历、中级以上职称、蓉城人才绿卡等，并缴纳一定的社保，可在蓉城地区购买一套住宅。

2. 购房摇号政策：针对住房市场过热、房价过快上涨的情况，成都市采取了一种特殊的购房方式，即购房摇号。申请人需要满足相应条件，如具有完全民事行为能力、稳定就业并缴纳社保等，通过公开摇号方式选定一处住房，并办理落户手续。

3. 购房资格认定政策：针对一些特殊的群体，如军队转业干部、复员军人、退役士兵等，成都市采取了购房资格认定政策。申请人需要满足相应条件，如具有相应的军龄、服役经历等，并缴纳一定的社保，可在蓉城地区购买一套住宅。

以上三种购房落户政策均具有一定的限制和条件，申请人需要仔细了解自己的情况，并按照相关规定办理相关手续。

结语：成都社保买房的条件包括以下几点：购房者需要持有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；如果购房者是外地户口，以家庭为单位在成都只能购买一套住宅，且必须提供两年内连续三年的社保或税单；无论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；购房者需要支付购房款总额的三成作为首付款；购房者的家庭成员在外地没有购房记录；如果购房者之前在外地购买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但如果是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；购房者需要具备良好的信用记录、稳定的收入以及一定的还款能力；满足相关部门规定的其他条件。非成都户口买房规定：成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。在成都落户多久可以买房？可以立即买房。在成都落户之后就属于成都集体户口，按照规定，成都集体户口和成都本地独立户口一样，可以直接买房。只需要按照同城迁移办理户口转移手续即可。没有房屋面积大小的限制，去人才中心将你的户口页原件借出，再带上房产相关的资料去房屋所在地的公安局办证中心办理即可。在成都有买房落户政策，可以先买房再落户，也有集体落户政策，可以落户之后成为成都户口再买房。即使有限购政策，但是成都集体户口和本地独立户口一样，可以直接买房。

法律依据

中华人民共和国社会保险法：第二章基本养老保险第二十二条国家建立和完善城镇居民社会养老保险制度。
省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况，可以将城镇居民社会养老保险和新型农村社会养老保险合并实施。
中华人民共和国社会保险法（2018修正）：第二章基本养老保险第二十二条国家建立和完善城镇居民社会养老保险制度。
省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况，可以将城镇居民社会养老保险和新型农村社会养老保险合并实施。
中华人民共和国社会保险法：第二章基本养老保险第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。

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