双方签订的房屋买卖合同无效的情况主要有以下几种：违反法律、行政法规的强制性规定；当事人之间串通，损害他人合法权益；当事人有虚假的意思表示；法律规定的其他情况等。...查看全文

法律分析:买卖双方签订的房屋买卖合同有效。买卖双方应具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同的内容不得违反法律的强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律分析:1房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方...查看全文

律师分析： 1房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房...查看全文

法律分析:下列时候房屋买卖合同无效:无民事行为能力人签订合同的时候；当事人假意订立合同的时候；合同违反法律、行政法规的强制性规定的时候；或者违背公序良俗的时候等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百...查看全文

无效的房屋买卖合同包括以下情况：当事人无民事行为能力签订合同；当事人虚假订立合同；合同违反法律或行政法规的强制性规定；或者违背公共秩序和良俗。...查看全文

法律分析:双方签订的房屋买卖合同符合法定生效条件是有效的，具体条件如下:当事人是真实的意思表示，在达成意思一致的前提下签订的合同是有效的；当事人是具有相应民事行为能力的人；合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规范；法定其...查看全文

双方签订的房屋买卖合同是有效的。买卖双方需要具备相应的民事行为能力，并且是自愿和真实地表达意愿的。合同约定不得违背社会公德，合同内容也不得违反法律的强制规定。...查看全文

房屋买卖双方依法签订的合同具有法律效力。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立...查看全文

法律分析:双方签订的房屋买卖合同依法成立即有效。双方当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

双方签订的房屋买卖合同，如果是双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益的，合同具有法律效力。如果有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或...查看全文

法律分析:双方签订房屋买卖合同如果符合法律规定的有效。签订房屋买卖合同的当事人应当是完全民事行为能力人，有效合同不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同生效的时间：1、若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:房屋买卖合同生效的时间：1、若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。法律依据:《中...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同生效的时间：1、若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同生效的时间：1、若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： (一)首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。(二)使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协...查看全文

律师解答： (一)首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。(二)使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协...查看全文

在实际生活中，有过买房经验的就会知道，通常二手房买卖都是甲乙双方私下签订房屋买卖合同。那么这类合同在法律上有没有效力呢?毕竟房屋买卖是很重要的一点，需要弄清楚。 私下签订的房屋买卖合同有效吗 私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，...查看全文

房屋买卖合同无效的主要情形包括：违反法律、行政法规的强制性规定；当事人恶意串通，损害他人合法权益；存在虚假的意思表示；违背公序良俗；违反强制性规定等。合同书形式下的合同在双方签名、盖章或按指印时成立。若未采用书面形式但一方已履行主...查看全文