一、房屋买卖合同撤销权有效期多久
买卖合同撤销权的期限一般是一年，从当事人知道撤销事项时开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
二、房屋买卖合同无效的后果
（一）相互返还。
即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。
（二）买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。
（三）有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。
（四）在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
（五）因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。
（六）涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房屋买卖合同出现可撤销的情形时，房屋买卖合同的当事人可以在知道撤销事项一年内申请撤销，如果超过5年不行使的，撤销权就会消灭。
房屋买卖合同撤销权保护期限是多久？
律师回答
摘要：房屋买卖合同撤销权有效期为一年，超过5年未行使将消灭。无效合同的后果包括相互返还、支付使用费、装修补偿、赔偿损失、开发商惩罚性赔偿、财产收缴或返还给第三人，以及可能受到行政或刑事处罚。根据《民法典》，当事人应在一年内申请撤销合同，否则撤销权消失。
延伸阅读
结语：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的撤销权有效期一般为一年，从当事人知道撤销事项之日起计算。如果在一年内未行使撤销权，或者在重大误解情况下，未在九十日内行使撤销权，撤销权将消失。此外，如果当事人受到胁迫，一年内未行使撤销权，或者当事人明确表示或以行为放弃撤销权，五年内未行使撤销权，撤销权也将消失。对于房屋买卖合同无效的后果，一般包括相互返还、支付使用费、补偿装修价值、赔偿损失等。对于涉及到恶意行为或违法犯罪行为的情况，还可能受到惩罚性赔偿、财产收缴等处罚。因此，当事人在合同纠纷中应及时行使撤销权，以免失去相关权益。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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