田东廉租房住多久能买

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摘要:本文介绍了中国的廉租房政策及其改革情况。廉租房主要面向城镇居民的最低收入群体,认定标准不断提高,覆盖面不断扩大。与经济适用房相比,廉租房房源多样,经营方式、目标对象、房源等方面存在差异。从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并统称为公共租赁住房。
中国的廉租房只提供租赁服务,不进行销售,主要面向城镇居民的最低收入群体。以廉租房政策推广较好的上海为例,2003年4月,廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月,认定标准再一次上调到7平方米以下,同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。
与中国的另一项住房保障措施经济适用房相比,在经营方式、目标对象、房源等方面有以下不同:廉租房经济适用房房源为新建住房,而廉租房房源多样化,包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售,而经济适用房用于出售。租房面向城市特困人口出租,只收取象征性的房租;而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本,面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。
根据住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。
廉租房
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。
延伸阅读
根据我国《城镇廉租房租赁管理办法》第十八条规定,廉租房租赁期限由市、县人民政府建设(房地产)主管部门确定,可由房屋租赁合同约定,但租赁期限不得超过5年。

根据《城镇廉租房租赁管理办法》第十九条规定,租赁期限届满,承租人应当与廉租房运营机构签订新的租赁合同。

因此,田东廉租房租赁期限的具体时间应根据当地政府相关部门的规定来确定,但最长不得超过5年。在租赁期限届满时,承租人应与廉租房运营机构签订新的租赁合同。
结语:廉租房是中国政府针对城镇居民的最低收入群体提供的社会保障性质的住房,主要面向人均居住面积在5平方米以下的家庭。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。与经济适用房相比,廉租房房源多样化,包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售,而经济适用房用于出售。从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。

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