房屋出租人的责任：
1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿;
2、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准;
3、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人;
4、出租之前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，房屋出租人应当实现书面告之承租人;
5、出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理。
孩子跟同学打篮球不小心把对方的眼镜框弄坏了这个责任怎么划分，需要赔吗
律师回答
摘要：房屋出租人的责任：按时交付符合合同约定和可使用的房屋，每逾期一日支付不超过月租金3%的违约金；改建、扩建或改变房屋用途需征询承租人意见并获得批准；转让已出租房屋需提前2个月书面通知承租人；若房屋设定抵押或限制转移，需告知承租人；出租非独立成套房屋时，需明确合用部分的使用范围和处理争议的方式。
延伸阅读
孩子在与同学打篮球时不小心损坏了对方的眼镜框，如何处理此责任纠纷？
在处理孩子不小心损坏对方眼镜框的责任纠纷时，首先需要确定责任的划分。根据法律原则，如果孩子的行为属于过失，即没有故意损坏眼镜框，那么责任应该由孩子和其监护人共同承担。其次，需要考虑是否需要赔偿。根据损害原则，如果对方的眼镜框确实受到了损坏，那么孩子和其监护人应该承担赔偿责任。赔偿金额应该基于眼镜框的实际价值进行合理计算。最后，双方可以通过协商、调解或法律程序解决纠纷。重要的是确保公正、合理和互惠的解决方案，以维护双方的权益和关系。
在处理孩子不小心损坏对方眼镜框的责任纠纷时，首先需要确定责任的划分。根据法律原则，如果孩子的行为属于过失，即没有故意损坏眼镜框，那么责任应该由孩子和其监护人共同承担。其次，需要考虑是否需要赔偿。根据损害原则，如果对方的眼镜框确实受到了损坏，那么孩子和其监护人应该承担赔偿责任。赔偿金额应该基于眼镜框的实际价值进行合理计算。最后，双方可以通过协商、调解或法律程序解决纠纷。重要的是确保公正、合理和互惠的解决方案，以维护双方的权益和关系。
结语：房屋出租人应当严格遵守租赁合同约定，确保按时交付合乎约定的房屋，并保证其处于正常可使用状态。对于逾期交付的，应支付违约金进行补偿。若出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构，应征询承租人意见并获得相关部门批准。出租人转让已出租房屋时，须提前2个月书面通知承租人。若房屋已设定抵押或受限制转移，出租人应及时告知承租人。对于非独立成套的房屋出租，出租人应在租赁合同中明确合用部位的使用范围和条件，并与相邻承租人协商处理争议。在处理责任纠纷时，需根据过失和损害原则进行责任划分和合理赔偿，并通过协商或法律程序解决纠纷，维护双方权益和关系。
法律依据
中华人民共和国未成年人保护法（2020修订）：第三章 学校保护 第三十七条 学校、幼儿园应当根据需要，制定应对自然灾害、事故灾难、公共卫生事件等突发事件和意外伤害的预案，配备相应设施并定期进行必要的演练。
未成年人在校内、园内或者本校、本园组织的校外、园外活动中发生人身伤害事故的，学校、幼儿园应当立即救护，妥善处理，及时通知未成年人的父母或者其他监护人，并向有关部门报告。
中华人民共和国民法典：第九章 饲养动物损害责任 第一千二百四十六条 违反管理规定，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意造成的，可以减轻责任。
中华人民共和国民法典：第九章 饲养动物损害责任 第一千二百四十八条 动物园的动物造成他人损害的，动物园应当承担侵权责任；但是，能够证明尽到管理职责的，不承担侵权责任。
未成年人在校内、园内或者本校、本园组织的校外、园外活动中发生人身伤害事故的，学校、幼儿园应当立即救护，妥善处理，及时通知未成年人的父母或者其他监护人，并向有关部门报告。
中华人民共和国民法典：第九章 饲养动物损害责任 第一千二百四十六条 违反管理规定，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意造成的，可以减轻责任。
中华人民共和国民法典：第九章 饲养动物损害责任 第一千二百四十八条 动物园的动物造成他人损害的，动物园应当承担侵权责任；但是，能够证明尽到管理职责的，不承担侵权责任。
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