法律分析:开发商一房二卖维护自己的权益如下:有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息、承担不...查看全文

二手房违约可以要求继续履行合同，根据民法典规定，违约责任包括继续履行、补救措施、定金、赔偿等。法律依据为《中华人民共和国民法典》。对于二手房买卖违约金的约定，应在合同中明确约定违约处理方式和责任承担方式。根本违约可约定违约金为总房...查看全文

法律分析： 一房二卖维权如下：属于有效合同的购房者有权要求售房者履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的购房者可以请求法院撤销合同或确认合同无效，要求售房者返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 法律依据...查看全文

法律分析:一房二卖维权时有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的...查看全文

合同纠纷解决方法有协商、调解、仲裁、诉讼四种。首选协商，如不能一致可以要求调解机构，仲裁需在合同中规定或双方达成协议，诉讼则需要法院解决。涉外合同纠纷可能会援引外国法律。...查看全文

婚前财产保护需通过协议约定，包括财产归属、继承等。约定应书面，不明确则适用相关法条。约定对夫妻双方具有约束力。如约定归各自所有，夫/妻承担个人债务。第三人知晓约定时，以其所有财产偿还债务。...查看全文

二手房买卖中，大多数人都关注买房者的利益，忽略了卖房者其实也存在一定的风险，这其中就要注意一下四个环节，维护自身的合法权益。一、二手房交易环节中存在什么风险隐患二手房交易环节中存在以下风险隐患：...查看全文

申请财产保全需提交申请书及相关证据，包括申请人与被保全人信息、请求事项与理由、保全数额或争议标的、被保全财产信息、提供担保的财产信息或理由，以及其他必要事项。债权人申请保全时，还需提供生效法律文书的制作机关、文号、主要内容及副本。...查看全文

法律解析： 购房者遭遇一房二卖时有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一...查看全文

律师分析： 购房者遭遇一房二卖时有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一...查看全文

法律解析： 购房者遭遇一房二卖时有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一...查看全文

法律分析:购房者遭遇一房二卖时有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购...查看全文

根据法律规定，遇到一房二卖，可以向法院申请维权，请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具...查看全文

购房者遭遇一房二卖维权：根据最高法院解释，购房者可以请求解除合同、返还款项、赔偿损失，并要求卖方承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》，受欺诈方有权撤销通过欺诈手段实施的民事法律行为。同时，不履行合同义务或不符合约定的一方应承...查看全文

遇到一套房子被两次卖给不同人的情况时，维护自己权利的方式有以下几种：首先，可以通过达成协议的方式解决争议。如果无法协商一致，可以向基层组织申请调解。若调解不成功，可以向法院提起诉讼。如果当事人在买卖合同中签订了仲裁协议或仲裁条款，...查看全文

法律分析:一房二卖买房人维权如下:属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款...查看全文

若出卖人出售同一房屋两次，合同无效或被撤销，买受人可要求返还房款及赔偿，最高不超过已付房款的两倍。如果出卖人与第三方串通订立合同，导致买受人无法取得房屋，请求确认合同无效的也可以得到支持。...查看全文

出卖人先后与两个买受人订立合同，对后一个买受人履行了合同义务，前一个购房者有债权请求权，但无产权，应返还房屋。出卖人将房屋售与前一个购房者后，又与他人签订合同，开发商需向后一个购房者赔偿信赖利益。对于未完成过户登记的情况，法院会根...查看全文

买二手房时卖方毁约可以协商赔偿，如果协商不成可以起诉解决。 二手房卖家交哪些税 按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。 （ 1）增值税房子未满 2 年，增值税及附加的征税标准：网签价÷ (1+5%) × 5...查看全文

“一房二卖”的维权方式如下：1、已办理过户登记的归登记人所有，未办理过户的只能向开发商主张债权。2、两次买卖均未办理过户的情况下，买受人可以要求履行合同或解除合同并要求开发商承担违约赔偿责任。3、若出卖人故意隐瞒已出卖给第三人的事...查看全文