律师解答： 一、农村的宅基地是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。 二、你们是两隔壁，应该是同一集体经济组织成员，并且是农村户口。所以你可以...查看全文

法律分析：集体土地使用证的房屋只要产权齐全，可以转让给同一社区成员，可以办理买卖过户登记。双方带着项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。 集体土地使用证转让 ，集体土地使用证，归集体所有。根据我国法律...查看全文

农村房屋宅基地不能买卖，违反法律无效。宅基地使用权转让需符合条件，必须同时转让房屋，并办理变更登记。农民只有宅基地使用权，无所有权，不能私下买卖。城市居民购买土地需经过合法程序，否则属违章建筑。宅基地使用权保障农民生存，稳定农村社...查看全文

宅基地能转让。宅基地转让时转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。...查看全文

法律分析:宅基地能转让。宅基地转让时转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

集体土地使用权可以转让。根据中华人民共和国土地管理法规定,农民集体土地的使用权是不得出让、出租用于非农业建设或者转让；但是,只要符合土地利用总体规划并且依法取得建设集体土地用地的企业,因破产或兼并等情形致使集体土地使用...查看全文

法律分析:集资房转让交土地出让金。集资房建成后归职工和单位共同所有，其转让需要就超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的土地出让金以取得完全产权。法律依据:《《经济适用住房管理办法》》第三十条_x0...查看全文

农村宅基地使用权可以转让，但所有权不能转让。宅基地使用权的转让必须在村集体经济组织内部进行，并需得到其同意。转让人必须拥有两处以上的农村房屋，而受让人不能拥有住房且需符合分配条件。宅基地使用权不得单独转让，否则将被视为无效。...查看全文

使用权是否可以转让？宅基地使用权的转让效力是什么？相信对于很多人来说在，这两个问题一直在困扰着大家。接下来，小编就来告诉大家有关宅基地使用权转让效力的相关知识。 宅基地使用权是否可以单独转让 宅基地使用权不得单独转让。 有下列转让...查看全文

法律分析:房地产转让的条件:开发商持有一照、五证；房屋具备住宅质量保证书、住宅使用说明书；房屋按照规定标准竣工验收合格；基础生活设施已具备交付使用条件。下列房产不能转让:未依法取得房屋所有权证的；已被列入拆迁公告范围的；鉴...查看全文

1、集体用地一般不可以转让或出售。集体用地上系农村集体经济组织所有，未经土地管理部门准许擅自改变集体土地使用用途对外转让或出售进行商业经营活动违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当认定为无效。 2、法律依据：《土地管理法》 第七...查看全文

律师分析： 房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转...查看全文

法律分析：房地产能通过买卖、赠与或者其他合法方式转让，不能转让的房地产包括未依法取得房屋所有权证的房屋、鉴定为危房的房屋、在农村集体土地上兴建的房屋、已被列入拆迁公告范围的房屋、不具有合法、有效权利来源证明的房屋、法律限制...查看全文

法律分析：房地产能通过买卖、赠与或者其他合法方式转让，不能转让的房地产包括未依法取得房屋所有权证的房屋、鉴定为危房的房屋、在农村集体土地上兴建的房屋、已被列入拆迁公告范围的房屋、不具有合法、有效权利来源证明的房屋、法律限制...查看全文

以下房地产不得转让：（一）以转让方式取得土地使用权的，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定的条件；（二）司法机关和行政机关依法裁定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法...查看全文

法律分析： 下列房地产，不能转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他...查看全文

未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。也就是说没有房产证的房屋是不能上市交易的。对于已经在办理房产证手续，但暂时没有取得房产证的房子，这类房子可以买卖，但需要等到房产证下发之后再走过户流程一、没有房产证的...查看全文

房地产转让合同的主旨是确保双方当事人的权益，包括双方的身份信息、房产证书、房屋的位置和面积、土地使用权的取得方式和年限、房屋的用途、成交价格和支付方式、交付使用时间、违约责任以及其他约定事项。...查看全文

农民对取得的宅基地只有使用权没有所有权，只能自用建房，而不能行使处分权。宅基地使用权不得单独转让，只有符合特定条件才可以随地上房屋一并转让。农民非法出卖宅基地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令限期改正，没收违法所得，并处...查看全文

农村宅基地可以转让吗 农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利来的，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于...查看全文