合同中附随义务的相关内容有哪些？-法律问答|晖律网

合同中附随义务的相关内容有哪些？

回答于2024-04-14 阅读（2721）

律师回答

摘要：合同附随义务的主旨是，合同当事人在合同关系中有一系列的义务，包括通知义务、说明义务、协助义务、照顾义务、保密义务和保护义务。这些义务是为了平衡当事人之间的利益，确保合同的顺利履行，保护双方的权益和利益不受侵害。违反这些义务将承担法律责任。因此，在签订合同时，双方应注意遵守这些附随义务，以确保合同的有效执行。

(1)通知义务通知义务又称告知义务,指合同义务是指当事人应将对合同相对方利益有重大影响的事项告知对方的义务。
(2)关于说明义务，合同当事人对合同相对方利益有重大影响的事项负有向对方说明义务。
(3)关于协助义务，协助义务是指合同当事人应协助对方履行义务,以使合同能顺利履行的义务。在合同关系上,债务人所负的履行义务多数是积极的给付义务,以满足债权人利益为目的。而债权人要现实地享有合同利益,就必须以自己的行为接受债务人的履行,配合债务人完成履行行为。如果没有债权人的配合、创造必要的条件,合同将无法得到履行或不能达到履行的效果。为平衡当事人之间的利益,诚实信用原则要求债权人负协助义务。
(4)关于照顾义务，债务人履行合同时,应以谨慎、诚实的态度照顾合同相对方及合中的标的物,辅助债权人实现给付利益。
(5)关于保密义务，保密义务又称为忠实义务,是指合同当事人负有将通过合同关系而了解到的对方的秘密予以保密的义务。在合同订立时,为了使对方了解和信任,一方往往要向对方透露自己的一些秘密。这些秘密主要表现为商业秘密、技术秘密等。
(6)关于保护义务，当事人履行合同时,应尽交易上的必要注意,保护相对方人身和财产利益。
合同通知义务条款约定
任何一方如变更协议载明的联系方式和通讯地址，须在变更后5日内通知另一方。任何一方向对方发出本协议规定的任何通知或书面通讯应以速递的信件发出，或者以传真发出，并用速递公司递交的信件予以确认。按本协议规定发出的通知或通讯，信件交给速递服务公司后七(7)天应被视为收件日期，或者，如以传真发出通知，发出后一(1)天应被视为收件日期，但应有传真确认报告为证，并应发出上述确认信件。一切通知和通讯均应发往下列有关部门地址，直到向另一方发出书面通知更改该地址为止。
每个合同都会有一些附随义务，虽然并没有写在合同里，但是也属于合同的一部分。需要进行双方遵守，任何人都不可以进行违反，如有违反可以按照违约进行承担法律责任。需要用到合同的小伙伴，大家注意一下，这个也是基本个人权益。

延伸阅读

结语：合同中的通知、说明、协助、照顾、保密和保护义务是确保合同双方利益平衡和顺利履行的重要内容。双方应遵守这些附随义务，确保合同的有效性和公平性。违反这些义务将承担法律责任。作为基本个人权益的一部分，合同相关方应认真对待并遵守这些义务。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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