现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门关于农村房屋买卖的法律、法规和规章一个也没有。涉及农村房屋买卖的法律性文件只有最高人民法院的一个批复。在这个批复里，最高人民法院的观点是：如果农村房屋的买卖双方已经实际交付...查看全文

本文介绍了农村房屋买卖的法律规定和相关的税费以及有效的条件。根据《民法典》和《土地管理法》的相关规定，农村房屋买卖双方需要满足行为人具有相应的行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定和不违背公序良俗的条件。此外，农...查看全文

购买农村房屋需注意：宅基地使用权、村委会同意、符合申请条件、其他事项。《土地管理法》规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地不予批准。国家鼓励农村村民自愿有偿退出宅基地，利用闲置宅基地和住宅。...查看全文

律师分析： 一、购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。二、售房者的主体资格合格卖房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利，...查看全文

买农村房子协议无效，农村房屋宅基地属于集体所有，只能在本村村民之间转让，其他人不具备合法购买资格。农村房子使用权可转让，但需满足条件，如经村民委员会同意、乡级政府批准，双方为本村村民，受让人无宅基地等。...查看全文

一、农村宅基地买卖有哪些情况 根据农村宅基地买卖的特点，我们很容易就可以分为买房和卖方两种情况。 对于卖方者而言，基于农村房屋的土地性质，我们也不难知道，卖房者一般应为农村集体组织的村民。 而对于买房者来说，则存在两种情况，即： ...查看全文

法律解析： 购买农村房屋有以下流程：第一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。第二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。第三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。第四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在...查看全文

购买农村房屋有以下流程：第一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。第二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。第三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。第四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。...查看全文

法律分析:购买农村房屋需要签订房屋买卖合同、交付房款，双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市土地管理部门提出变更登记申请。法律依据:...查看全文

律师分析： 购买农村房屋有以下流程：第一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。第二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。第三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。第四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在...查看全文

农村房屋买卖法律规定：农户只有使用权，不能转让给非农业人群。宅基地转让需经过申请审核，得到相关文件后方可合法。耕地转让需签订合同，发包方有权监督并收回滥用土地的权利。家庭联产承包耕地转让需建立档案，未建档属于不合法私自交易。...查看全文

农村宅基地不能被继承，只能继承宅基地上的建筑物。宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。宅基地不属于遗产，不能被继承，但建在宅基地上的房屋可以继承。按照“地随房走”的原则，继承房屋即可使用宅基地。转让地上建筑物导致土地使用权...查看全文

政策的发布都是适应民情的，国家的一切规章制度的是在迎合当下的发展状况所制定的。当然，时代的进步，相应的政策落后是不可行的，必须要制定新的政策来迎合时代的变迁，就比如房产买卖问题。那么农村房屋买卖最新政策法规有哪些? 农村房屋买卖最...查看全文

农村自建房子法律规定要求使用农村集体土地建房的建房户必须是本集体经济组织村民，符合宅基地使用标准和乡镇土地利用总体规划、村庄规划，并需经集体经济组织批准同意。...查看全文

农村房屋购买的合法途径：同村买卖、符合宅基地标准、合法建造、经集体批准、协商价格、签订合同、办理过户手续、交接房屋。需符合当地法规和政策，确保购房合法。...查看全文

农村房屋买卖的合法性与无效情况：购房者需为农村集体成员，售房者需合法拥有房屋财产权，购房者不能拥有其他宅基地，买卖需经过村委会同意。无效情况包括产分离出卖、主体问题、侵犯优先购买权和非法转让。...查看全文

本文介绍了农村房屋购买的法律问题以及买卖流程。农村房屋属于集体土地使用权范畴，购买农村房屋是合法的，但需满足一定的条件，如同一集体经济组织的成员、没有其他房产、房屋建造合法等。买卖农村房屋需要经过集体同意、提交相关材料、到相关部门...查看全文

在原有宅基地上建房需要遵守相关规定。建房者必须向村委会提出建房申请，并通过村民会议的审批。申请时需提交原有宅基地的使用证明、户籍证明、自建房的施工图及方案图、村民委员会的书面意见等材料。只有在乡镇政府审批通过并下发乡村建设规划许可...查看全文

一、如何合法购买农村房屋 1、购房者主体资格合法 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房者的主体资格合格 卖房者必须对自己所有的财产有占有、使用...查看全文

律师分析： 合法购买农村房屋： 一、购房者主体资格合法。 二、售房者的主体资格合格。 三、购房者符合申请宅基地的条件。 四、买卖经过村民委员会同意。 【法律依据】： 《城市房地产转让管理规定》第五条 房地产转让时，房屋所...查看全文