二手房产过户要户口本吗？-法律问答|晖律网

摘要：本文介绍了二手房产过户所需资料和流程，包括过户所需户口本、卖方和买方所需材料、房产证过户流程和户口迁移流程等。过户需要提交身份证、户口本、购房合同、收据、原房东的房产证以及房东的相关身份资料，过户后建议尽快把国土证过户也一起办了。卖方需要提交身份证、户口本、房产证原件，以及委托公证。买方需要提交身份证、户口本。房产证过户后建议尽快把国土证过户也一起办了，随后是水电气过户和验房收钥匙。

一、二手房产过户要户口本吗?
房产过户需要户口本，一般来说，二手房过户和新房一样。二手房过户资料有身份证复印件、户口薄复印件、购房合同、收据，原房东的房产证以及房东的相关身份资料，房产证过户后建议尽快把国土证过户也一起办了，随后是水电气过户和验房收钥匙。
卖方需要的材料：
1、身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证。
2、户口本及复印件一份。
买方需要的材料：
1、身份证原件及身份证复印件一份。
2、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
二、买房后办理户口落户需要什么手续?
买房落户口具体手续如下：
1、咨询房屋所在地居委会：先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口，居委会若是能够接受的话可以考虑买房;房产中介或者开发商咨询。
2、买房办理房产证：签订合同，缴纳房款，并办好房房产证。
3、准迁入程序：带着房产证找房屋所在地居委会，居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;
4、准迁出程序：带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。
5、编户号受理：带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。
6、派出所落户：房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完成。
《中华人民共和国户口登记条例》
第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
通过买房的方式办理户口落户，需要购房合同，缴纳房款的凭证，房产证。携带房产证到房屋所在地的居委会，办理户口迁入准许证明，然后再去原户口所在地还户口迁出准许证明，最后携带准备好的材料去派出所办理落户。

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