租房房东违约怎么办
1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据《民法典》五百七十七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
租房违约金一般是多少
1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
租房中房东违约怎么办及租房违约金一般是多少
律师回答
摘要：租房房东违约：租客可要求房东履行合同或解除合同赔偿。违约金一般为半个月或一个月租金，也可根据合同约定。若无约定，双方可协商，违约金超过实际损失30%可要求降低。违约金应以履行地市场价格为依据，若无市场则以最容易购买替代物的地点市场价格加运输费用计算损失额。
延伸阅读
租房中房东违约应该如何维权及租房违约金的法律规定
当租房中遇到房东违约时，租户应该采取一系列维权措施来保护自身权益。首先，租户应仔细查看租赁合同，确认房东的违约行为是否涉及合同条款。如果是，租户可以向房东发出书面通知，要求其履行合同义务或赔偿损失。如果房东拒绝配合，租户可以寻求法律援助，咨询专业律师，并提起诉讼。至于租房违约金的法律规定，具体金额应根据合同约定或相关法律法规来确定。通常情况下，租户可以要求房东支付违约金，但具体数额会受多种因素影响，如租期剩余、租金金额等。因此，建议租户在签订合同时明确约定违约金的数额，以便在发生违约时有明确的法律依据。
当租房中遇到房东违约时，租户应该采取一系列维权措施来保护自身权益。首先，租户应仔细查看租赁合同，确认房东的违约行为是否涉及合同条款。如果是，租户可以向房东发出书面通知，要求其履行合同义务或赔偿损失。如果房东拒绝配合，租户可以寻求法律援助，咨询专业律师，并提起诉讼。至于租房违约金的法律规定，具体金额应根据合同约定或相关法律法规来确定。通常情况下，租户可以要求房东支付违约金，但具体数额会受多种因素影响，如租期剩余、租金金额等。因此，建议租户在签订合同时明确约定违约金的数额，以便在发生违约时有明确的法律依据。
结语：租房房东违约时，租户应积极采取维权措施保护自身权益。根据《民法典》相关规定，租户可要求房东继续履行合同或解除合同并赔偿损失。如房东不配合，租户可通过调解委员会或法院解决纠纷。租房违约金一般为半个月或一个月租金，也可根据合同约定或双方协商确定。建议租户在合同中明确约定违约金数额，以确保维权时有明确依据。在遇到违约情况时，租户应仔细审查合同，并咨询专业律师，采取适当措施维护自己的权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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