房屋过户的要求有哪些?

律师回答
摘要:房地产过户需要提供的资料包括房屋所有权证书、测绘图纸、查档证明、评估报告、夫妻双方身份证、户口本、买卖合同等,具体要求因地而异。办理过户手续的程序包括申请、审查、勘查评估、缴费、领取房地产权属证书。
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
需要带的材料有:
1、产权证原件,
2、身份证、户口本原件及复印件,
3.签定详细的买卖合同。如果是普通住宅,产权两年以上,交契税(1.5%)。
具体情况各地不一样的。
有的要房产证与土地证,有的只要房产证。有的要见夫妻双方,有的地方只见房产证上写着的那一个人。
相关知识:办理房产过户手续的程序
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
延伸阅读
结语:根据以上要求,房地产过户需要提供多项资料,包括房屋所有权证书、房屋测绘图纸、房屋查档证明、房地产评估报告、夫妻双方身份证、户口本、房屋买卖合同、房地产过户申请表和保证书等。办理过户手续需要在签订买卖合同后30日内向房地产管理部门提出申请,经审查、勘查、评估等程序后,缴纳相关税费并领取过户单和房地产权属证书。请注意,具体要求可能因地区而异。
法律依据
城市房地产转让管理规定:第一条 为了加强对城市房地产转让的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产转让当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本规定。
城市房地产转让管理规定:第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。
城市房地产转让管理规定:第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让,实施房地产转让管理,均应遵守本规定。

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