房产过户后有争议可以冻结嘛?

律师回答

律师解答:

可以。人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

【法律依据】:

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第二十一条 查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。

第三十三条 金融机构擅自解冻被人民法院冻结的款项,致冻结款项被转移的,人民法院有权责令其限期追回已转移的款项。在限期内未能追回的,应当裁定该金融机构在转移的款项范围内以自己的财产向申请执行人承担责任。

第三十七条 有关单位收到人民法院协助执行被执行人收入的通知后,擅自向被执行人或其他人支付的,人民法院有权责令其限期追回;逾期未追回的,应当裁定其在支付的数额内向申请执行人承担责任。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房产过户后有争议可以冻结吗

可以。人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可...查看全文

房产过户后有争议可以冻结吗?

律师分析: 可以。人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院...查看全文

房产被冻结后可以过户吗?

房产冻结不可以过户,也不能买卖。根据法律规定,被执行人变卖已被查封的房屋属于妨害民事诉讼的行为,人民法院可以予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任,且已出售但未过户的房屋仍然可以强制执行,第三人已经支付全部价款并实际占有,但...查看全文

被法院冻结的房子可以过户嘛?

律师解答: 法院已经查封的房产,是不能买卖的,也不能办理房产过户的。被执行人变卖已被查封的房屋属于妨害民事诉讼的行为,人民法院可以予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任,且已出售但未过户的房屋仍然可以强制执行,第三人已经支付...查看全文

房产被冻结后怎么过户

买房后发现房子被抵押,买受人可要求退房和赔偿。法律规定,出卖人故意隐瞒抵押情况,买受人可要求退款及赔偿,最高不超过已付购房款一倍。购房时务必查询产权证真实性,包括抵押、查封等情况。根据最高法院解释,出卖人故意隐瞒抵押、虚假预售证明...查看全文

房子被法院冻结了还可以过户嘛?

律师解答: 被执行人变卖已被查封的房屋属于妨害民事诉讼的行为,人民法院可以予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任,且已出售但未过户的房屋仍然可以强制执行,第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对...查看全文

冻结房产可以出租嘛?

律师解答: 房屋被查封后不可以出租。房屋被查封总是因为一些特殊的原因造成的,虽然在做出处理之前,公民还对被查封的房屋想有所有权,但此时相当于是冻结了对该房屋的处分权的,因此房屋被查封后一般就不可以再将房屋出租给他人使用。 【法律...查看全文

户口冻结后可以迁出户口嘛?

律师分析: 户口冻结是经常性的现象:如,这个地区要动迁了,为了管理方便,这个地区的户口全部冻结,但是,一般的是可以迁出的,不准迁入。户口的状况可以去所在地的派出所咨询一下,属于什么类型的冻结。 【法律依据】: 《中华人民共和国户...查看全文

房产冻结能过户吗?

房产冻结不能过户,也不能买卖。根据法律规定,被执行人变卖已被查封的房屋属于妨害民事诉讼的行为,人民法院可以予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任,且已出售但未过户的房屋仍然可以强制执行,第三人已经支付全部价款并实际占有,但未...查看全文

财产保全可以冻结房产嘛?

律师解答: 不可以。依据我国相关法律的规定,申请诉讼保全时,如果符合保全条件,申请人提供了担保的,可以对房屋进行查封,但不会冻结房屋,冻结一般适用银行账户等资产。 【法律依据】: 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、...查看全文

法院冻结的房产可以买卖过户吗

被法院起诉、已采取查封保全的房子无法过户,但已成立的房屋买卖合同仍有效,经国家机关同意转让可认定买卖合同有效,但买受人不能要求强制过户。法律依据:《民事诉讼法》第244条和第247条。...查看全文

房子冻结了还能过户嘛?

律师解答: 房子冻结了不能过户,解冻后才可以过户。住房被他人或单位申请了产权冻结,或住房办理了质押,抵押等手续,此类住房是无法办理过户手续的。需要业主和申请冻结的个人或单位协议,解除冻结。取得住房产权,才能办理住房过户手续。房产冻...查看全文

如果车子被冻结了可以过户嘛?

律师解答: 拍卖成交后,法院执行部门依法制作拍卖成交裁定书和协助执行通知书,送达买受人,由买受人到车辆管理部门办理过户手续。人民法院对已查封、扣押、冻结的财产进行拍卖、变卖或抵债的,原查封、扣押、冻结的效力消灭,人民法院无需先行解...查看全文

冻结后的拆迁房可以买嘛?

律师解答: 被冻结的拆迁房不能买,也不能不能过户。 拆迁公告发布后,任何单位和个人不得从事下列活动: (一)房屋及其附属物的新建、扩建、改建; (二)房屋买卖、交换、赠予、租赁、抵押、析产、分列房屋租赁户名; (三)改变房屋和土地...查看全文

有房产纠纷的房产可以过户嘛?

律师解答: 如果房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等,那么是不可以办理过户手续的;如果房屋虽有纠纷,但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等,而且出卖人是房产证上登记的产权人,那么是可以办理过户手续的。 【法律依据】:...查看全文

户口冻结可以迁入嘛?

律师解答: 由于结婚、工作、升学、移民等原因可以进行迁户口,但是在房屋拆迁中,冻结户口是在整个冻结期都不能改动的,所以即使结婚了也不能迁入被冻结的户口。一般来说,户口冻结仅是冻结他人迁入,并不会限制冻结户口中的人迁出,这也是为了响...查看全文

房屋被冻结可以办理房产证嘛?

律师解答: 不能!没有产权证的房屋,法院可以采取现状处置的方式进行查封、拍卖。但在拍卖前,要告知买受人房屋没有产权证的事实情况及法院拍卖不负责后续的产权办理事宜。 【法律依据】: 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、...查看全文

房产证有抵押可以过户嘛?

律师解答: 抵押房屋是可以过户的,过户流程大致如下:抵押人与业主与银行协商,就房屋产权变更出具书面协议;银行同意变更后,借款人由出卖人变更为买受人。并由银行出具证明,注明变更项目、变更原因,并同意办理变更登记时将房地产卡交给银行。...查看全文

五保户房产可以过户嘛?

律师解答: 五保户的房产是可以过户的。五保户家境比较贫寒,他们的房子一般是政府给提供的,少部分是自己有的老房子。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转...查看全文

被法院冻结的房子可以过户吗

法院已经查封的房产,是不能买卖的,也不能办理房产过户的。被执行人变卖已被查封的房屋属于妨害民事诉讼的行为,人民法院可以予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任,且已出售但未过户的房屋仍然可以强制执行,第三人已经支付全部价款并实...查看全文