房东乱收费怎么投诉-法律问答|晖律网

房东乱收费怎么投诉

回答于2024-04-13 阅读（2217）

律师回答

摘要：二手房东乱收费可向房产局或物价局投诉。承租人需经出租人同意才能转租，否则出租人可解除合同。合法二房东需确保房屋合法所有权、征得房东同意并在转租合同中签字，告知承租人为转租，并转租期限不超过原租期。民法典规定承租人转租需继续有效合同，如第三人损失，承租人应赔偿。对于房东乱收费问题，应向相关部门投诉以保护自身权益。

一、二手房东乱收费怎么投诉?
向房产局或物价局投诉。房产局是负责管理出租房的部门，物价局是负责管理乱收费、擅自提高收费标准的部门。
承租人(即说的二房东)经出租人(房东)同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、二房东要怎么做才合法?
承租人(即说的二房东)经出租人(房东)同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
1、所承租的房屋系房东的合法所有，体现出来的就是具有合法的土地证、权证;
2、转租的行为需要征得房东允许，一般需要房东在转租合同中签字;
3、所转租的房屋应告知承租人系转租;
4、转租的期限不超过所承租的期限。
《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
在我们的日常生活当中，如果遇到房东乱收费的这种情况的话，是可以向有关部门投诉举报反映情况的，比如说物价部门还有就是房产局，在这过程当中需要提供相关的证据材料，只有这样才能切实维护自身权益。

延伸阅读

结语：在我们的日常生活中，如果遇到房东乱收费的情况，可以向房产局或物价局投诉举报，以维护自身权益。同时，作为承租人（即二房东），需要遵守相关法律法规，征得出租人同意后才能进行转租，确保合同有效性。合法权益的维护需要我们积极行动，提供相关证据材料，以便有关部门能够采取有效措施。愿您的权益得到有效保障。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

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