律师分析： 买楼房一般都有土地使用证，土地使用证可以证明土地者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土...查看全文

法律解析： 买楼房一般都有土地使用证，土地使用证可以证明土地者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土...查看全文

法律分析:在我国购买楼房一般都有土地使用证。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是对土地确认土地使用权的法律凭证，对土地的管理有很重要的作用，凭借土地使用证能够对相应的土地享有一定的用益物权。法律依...查看全文

买楼房一般都有土地使用证，土地使用证可以证明土地者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护。 在我国买房子都要什么手续 在我国买房子都要以下手续：《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让，应当按照下列程序办理： （一...查看全文

土地使用权的获取方式包括出让、划拨和转让。出让是指国家将土地使用权出售给土地使用者；划拨是指政府将土地使用权交付给使用者；转让是指土地使用者将土地使用权转移给他人。...查看全文

法律分析：一、在我国怎么购买土地使用权1、在我国可以通过出让、划拨、转让三种方式“购买”土地使用权。根据我国法律规定，土地使用权不可以进行自由买卖，农民对土地使用权仅享有使用权和收益权，所有权归集体或国家所有。...查看全文

根据《城市房地产管理法》的规定，购买楼房需要有土地使用证，并依法取得的土地使用权可以进行入股、合资、合作开发经营房地产。根据第六十一条第三款的规定，房地产转让或变更时，需要向县级以上地方政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更...查看全文

法律分析：在买房时应查看该处楼房是否有土地使用证，只有同时拥有土地使用证与房屋产权证，个人的利益才能得到最有效的保障。 土地证可以证明土地者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护，而且土地证上会注明土地者需要了解的内容，...查看全文

律师解答： 楼房没有土地使用证，如果业主购买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，业主只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然业主没有办理土地证分户，实际上在业主购房的房价中已经包含了土地出让金。 【法律依据】： 《商品房...查看全文

律师解答： 买住宅楼有土地使用证有风险，但是是可以购买的。因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护，因此在购买时一定要谨慎对待。 【...查看全文

法律分析： 在买房时应查看该处楼房是否有土地使用证，只有同时拥有土地使用证与房屋产权证，个人的利益才能得到最有效的保障。如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。 ...查看全文

律师解答： 缺少土地使用证，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土...查看全文

律师解答： 在我国土地使用证变更过户，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国城...查看全文

新买楼房正常情况下都应当有土地使用证，没有土地使用证的情况之下，一般情况需要到当地的房管部门来进行一个相关的询问，因为现在如果没有土地使用证的话，那么在建设相关的商品房的时候存在着一定风险。正常情况下必须要有两证，土地证没用那是不...查看全文

律师解答： 有，农村土地证的全称叫做《集体土地使用证》，农村土地的权归村集体，村民只拥有使用权。因此，您在农村的房子尽管属于您的私人财产，但是土地的权归村里，如果你的户口已迁出就不是该村的村民，不能拥有该村的土地使用权，也就不能办...查看全文

法律解析： 购买住房有土地使用证，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市...查看全文

律师解答： 土地使用证是不可以买卖的，如果土地使用权的归属发生了变化，那应该到国土资源部门对国有土地使用证办理变更。国有土地使用证变更的，申请人必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机...查看全文

律师解答： 一般都有，可以进行土地证转户。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 【法律依据...查看全文

法律解析： 一、办理程序 《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。 土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及...查看全文

律师分析： 一、办理程序 《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。 土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及...查看全文