为何在购房时需要提供双方身份证?

律师回答
摘要:个人购买住房的契税政策根据房屋类型和面积实行差别化税率,普通住房面积在90平方米以下为1%,90平方米到144平方米为2%,144平方米以上为4%;非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产均按4%税率征税。
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
延伸阅读
购房合同签订前为何需要双方身份证?
在购房过程中,为何需要双方提供身份证呢?这是因为购房合同是一项重要的法律文件,双方身份证的提供是确保交易的合法性和真实性的重要手段。首先,购房合同需要明确双方的身份信息,以确保双方的真实身份和资格。其次,身份证可以提供双方的个人信息,如姓名、身份证号码等,这些信息有助于确认双方的身份和背景。此外,购房涉及到法律权益的保护,双方身份证的提供可以为法律纠纷的解决提供依据。因此,在购房合同签订前,双方提供身份证是为了确保交易的合法性、真实性和双方权益的保护。
结语:根据现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。购房过程中,双方需要提供身份证,以确保交易的合法性和真实性。购房合同需要明确双方身份信息,并提供个人信息以确认身份和背景。身份证的提供为法律纠纷的解决提供依据,保护双方权益。因此,双方提供身份证是为了确保交易的合法性、真实性和双方权益的保护。
法律依据
《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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