了解租房纠纷报警的具体流程-法律问答|晖律网

了解租房纠纷报警的具体流程

回答于2024-04-21 阅读（621）

律师回答

摘要：当发生租房纠纷无法协商解决时，可以报警让民警介入调解。警察会详细询问案情并制作笔录，报警人要提供真实信息以便警察判断和处理。警察调解达成的协议具有法律约束力，当事人应按约定履行，警察可监督履行情况。如有争议，可向法院提起诉讼或申请司法确认。法院确认协议有效后，一方拒绝履行可申请强制执行，无效可通过警察调解或诉讼解决。

发生租房纠纷难以协商解决的时候，我们是可以报警让民警从中调解的，可能当事人双方缺乏法律知识，又各自有理能够自行达成一致协议是非常困难的事，这时候让警察介入并且根据法律相关规定从中调解，效果应该是非常好的，下面我们就来看看租房纠纷报警处理流程。
一、租房纠纷报警处理流程
1、在接通电话之后，一般110警察会给附近派出所的电话或直接转接；
2、派出所民警会问报警人详细地址，随后在5分钟之内赶到现场；
3、赶到现场后，一般是两到三名警察，警察会详细询问所了解或知晓的案件大致经过，以及案发现场等情况；
4、如果确有必要，警察会制作笔录并让报警人签字；
报警时要实事求是，如实反映情况，以便值班民警做出准确的判断，采取适应的紧急措施。因为民警将根据报警内容的性质和程度调动不同地区、不同警种的警力出警，如果报警内容与实际情况有出入，势必影响警情的处理。
5、报警人要报出自己的姓名、住址或工作单位，说明报警时所使用的电话号码，便于报警台与报警人联系。
二、租房纠纷报警处理流程中的调解
1、经警察调解达成调解协议的，可以制作调解协议书。当事人认为无需制作调解协议书的，可以采取口头协议方式，警察调解员应当记录协议内容。
2、调解协议书可以载明下列事项：
（1）当事人的基本情况；
（2）纠纷的主要事实、争议事项以及各方当事人的责任；
（3）当事人达成调解协议的内容，履行的方式、期限。
调解协议书自各方当事人签名、盖章或者按指印，警察调解员签名并加盖警察印章之日起生效。调解协议书由当事人各执一份，警察留存一份。
3、口头调解协议自各方当事人达成协议之日起生效。
4、经警察调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行；警察应当对调解协议的履行情况进行监督，督促当事人履行约定的义务。
5、经警察调解达成调解协议后，当事人之间就调解协议的履行或者调解协议的内容发生争议的，一方当事人可以向法院提起诉讼。
6、经警察调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可以自调解协议生效之日起三十日内共同向法院申请司法确认，法院应当及时对调解协议进行审查，依法确认调解协议的效力。
7、法院依法确认调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向警察法院申请强制执行；法院依法确认调解协议无效的，当事人可以通过警察调解方式变更原调解协议或者达成新的调解协议，也可以向法院提起诉讼。

延伸阅读

结语：在租房纠纷难以协商解决时，报警并让民警调解是一种有效的方式。警察会迅速赶到现场，并详细了解案件经过和现场情况。通过警察的调解，当事人可以达成调解协议，可以是书面或口头形式。调解协议具有法律约束力，当事人应按约定履行。如有争议，可以向法院提起诉讼或申请司法确认。通过警察调解，租房纠纷可以得到妥善解决，维护当事人的合法权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

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