农村子女继承父母房产如何办理-法律问答|晖律网

农村子女继承父母房产如何办理

回答于2024-04-13 阅读（1955）

律师回答

摘要：本文介绍了农村子女如何继承父母房产的相关规定和流程。法定继承人需亲自到公证处办理,并提交身份证、户口簿原件。放弃继承的需提交《放弃继承权声明书公证书》或《放弃继承权声明书公证书》原件。被继承人户籍所在地公安派出所应出具《死亡户口注销单》原件。如果遗产是房屋,需提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。继承按遗产总额2%收费。亲属证明由被继承人配偶、子女和父母构成,可由村(居)委员会或乡(镇)人

一、农村子女如何继承父母房产

1. 所有法定继承人应亲自到公证处办理,并提交身份证、户口簿原件。
2. 如果放弃继承,继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。
3. 被继承人户籍所在地公安派出所应出具《死亡户口注销单》原件。
4. 如果遗产是房屋,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。
5. 继承按遗产总额2%收费。
6. 亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成。继承人可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署以上情况属实并加盖印章(原件)。
二、房产继承有时间限制吗
没有时间限制。
过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
三、继承公证需要什么材料
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。
3、继承人的身份证明。
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

延伸阅读

根据我国《民法典》的规定，房产继承有一定的时间限制。根据第一千零二十七条，遗产继承开始于被继承人死亡时。因此，在被继承人去世后，其房产继承开始生效。同时，根据第一千零二十八条，有遗嘱的情况下，遗嘱继承开始于遗嘱生效时。遗嘱继承的时间不受被继承人死亡时间的限制。因此，房产继承有时间限制，但遗嘱继承没有时间限制。

结语：农村子女如何继承父母房产需要注意以下几点：1.所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件；2.如果放弃继承，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件；3.被继承人户籍所在地公安派出所应出具《死亡户口注销单》原件；4.如果遗产是房屋，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件；5.继承按遗产总额2%收费；6.亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成，继承人可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署以上情况属实并加盖印章(原件)。房产继承有时间限制吗？没有。过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

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